Neubauwohnung in Karlsruhe
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Karlsruhe? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,46 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Karlsruhe
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,46 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Einwohner (Karlsruhe)
309.247
Stand 31.12.2025 · 173,42 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
29,1 %
Leerstandsquote 3,2 % · Ø 85,2 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 296 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 491 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 694 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 973 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Karlsruhe
Karlsruhe (Aussprache [ˈkaɐ̯lsˌʁuːə], lokal südfränkisch Karlsruh) ist mit 309.247 Einwohnern (31. Dezember 2025) die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis (kreisfreie Stadt). Die Stadt ist Oberzentrum für den nach ihr benannten Regionalverband und länderübergreifend für Teile der Südpfalz und Gemeinden des nördlichen Elsass in Frankreich.
Das 1715 vom heutigen Stadtteil Durlach aus als barocke Planstadt gegründete Karlsruhe war Haupt- und Residenzstadt des ehemaligen Landes Baden. Charakteristisch für den ursprünglichen Stadtplan sind die 32 ringsum vom Schloss in die Parkanlagen und den Hardtwald der Oberrheinebene ausstrahlenden Straßen. Nur das südliche Viertel wurde zentrumsnah bebaut; seinem fächerförmigen Grundriss verdankt Karlsruhe den Beinamen „Fächerstadt“. Friedrich Weinbrenners klassizistische Bauten prägen das Bild der Stadterweiterung aus dem frühen 19. Jahrhundert.
Neubauwohnung nach Gebiet in Karlsruhe
28 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
- Durlach
Ø Bestandsmiete: 8,39 €/m²
- Grötzingen
Ø Bestandsmiete: 8,14 €/m²
- Hohenwettersbach
Ø Bestandsmiete: 8,23 €/m²
- Neureut
Ø Bestandsmiete: 8,92 €/m²
- Stupferich
Ø Bestandsmiete: 7,69 €/m²
- Wettersbach
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,78 €/m²
- Grünwettersbach7,92 €/m²
- Palmbach7,46 €/m²
- Wolfartsweier
Ø Bestandsmiete: 8,26 €/m²
- Beiertheim-Bulach
Ø Bestandsmiete: 8,32 €/m²
- Daxlanden
Ø Bestandsmiete: 6,52 €/m²
- Grünwinkel
Ø Bestandsmiete: 7,89 €/m²
- Hagsfeld
Ø Bestandsmiete: 8,63 €/m²
- Innenstadt-Ost
Ø Bestandsmiete: 9,40 €/m²
- Innenstadt-West
Ø Bestandsmiete: 10,63 €/m²
- Knielingen
Ø Bestandsmiete: 8,52 €/m²
- Mühlburg
Ø Bestandsmiete: 8,19 €/m²
- Nordstadt
Ø Bestandsmiete: 7,66 €/m²
- Nordweststadt
Ø Bestandsmiete: 8,10 €/m²
- Oberreut
Ø Bestandsmiete: 7,41 €/m²
- Oststadt
Ø Bestandsmiete: 8,52 €/m²
- Rintheim
Ø Bestandsmiete: 7,58 €/m²
- Rüppurr
Ø Bestandsmiete: 8,20 €/m²
- Südstadt
Ø Bestandsmiete: 9,33 €/m²
- Südweststadt
Ø Bestandsmiete: 8,54 €/m²
- Waldstadt
Ø Bestandsmiete: 7,86 €/m²
- Weiherfeld-Dammerstock
Ø Bestandsmiete: 8,24 €/m²
- Weststadt
Ø Bestandsmiete: 8,86 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Karlsruhe
- Wie hoch sind die Mieten in Karlsruhe?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Karlsruhe bei 8,46 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Welche Stadtteile und Bezirke hat Karlsruhe?
- In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für Karlsruhe 28 Gebiete erfasst, darunter Durlach, Grötzingen, Hohenwettersbach, Neureut, Stupferich, Wettersbach, Wolfartsweier, Beiertheim-Bulach. Für 28 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
- Wie viele Einwohner hat Karlsruhe?
- Karlsruhe hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 309.247 Einwohner auf 173,42 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Karlsruhe?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 29,1 % der bewohnten Wohnungen in Karlsruhe von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,2 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 85,2 m².
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