Neubauwohnung in Heidelberg-Pfaffengrund
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Pfaffengrund (Heidelberg)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,33 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Heidelberg-Pfaffengrund
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,33 €/m²
Pfaffengrund · Stadt-Ø 10,02 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Heidelberg)
156.092
Stand 31.12.2025 · 108,83 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
25,9 %
Leerstandsquote 3,4 % · Ø 83,3 m² je Wohnung (Stadt Heidelberg)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 257 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 425 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 601 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 843 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Pfaffengrund
Der Pfaffengrund ist ein Stadtteil im Westen von Heidelberg, der aus dem Wohngebiet im Süden und dem Industriegebiet im Norden besteht. Typisch für den Pfaffengrund ist, neben dem überwiegend genossenschaftlichen Wohnungsbau, auch der hohe Grünflächenanteil, den kein anderer Stadtteil Heidelbergs überbieten kann.
Um 1920 entstanden in der Pfaffengrundstraße die ersten Wohnhäuser, und von dort aus wuchs der Pfaffengrund bis an die heutige A 5, die auch die Grenze zu Eppelheim darstellt.
Neubauwohnung nach Gebiet in Heidelberg
15 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Altstadt
Ø Bestandsmiete: 11,34 €/m²Neubauwohnung →Bahnstadt
Ø Bestandsmiete: 15,75 €/m²Neubauwohnung →Bergheim
Ø Bestandsmiete: 10,98 €/m²Neubauwohnung →Boxberg
Ø Bestandsmiete: 6,83 €/m²Neubauwohnung →Emmertsgrund
Ø Bestandsmiete: 6,56 €/m²Neubauwohnung →Handschuhsheim
Ø Bestandsmiete: 9,95 €/m²Neubauwohnung →Kirchheim
Ø Bestandsmiete: 8,69 €/m²Neubauwohnung →Neuenheim
Ø Bestandsmiete: 11,92 €/m²Neubauwohnung →Pfaffengrund
Ø Bestandsmiete: 7,33 €/m²Neubauwohnung →Rohrbach
Ø Bestandsmiete: 9,76 €/m²Neubauwohnung →Schlierbach
Ø Bestandsmiete: 9,86 €/m²Neubauwohnung →Südstadt
Ø Bestandsmiete: 9,77 €/m²Neubauwohnung →Weststadt
Ø Bestandsmiete: 10,57 €/m²Neubauwohnung →Wieblingen
Ø Bestandsmiete: 8,73 €/m²Neubauwohnung →Ziegelhausen
Ø Bestandsmiete: 9,46 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Heidelberg-Pfaffengrund
- Wie hoch sind die Mieten in Heidelberg-Pfaffengrund?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Heidelberg-Pfaffengrund bei 7,33 €/m² – eigene Auswertung von 111 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Heidelberg 10,02 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Heidelberg?
- Heidelberg hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 156.092 Einwohner auf 108,83 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Heidelberg?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 25,9 % der bewohnten Wohnungen in Heidelberg von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 83,3 m².
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