Neubauwohnung in Esslingen am Neckar-Innenstadt
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Innenstadt (Esslingen am Neckar)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 9,80 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Esslingen am Neckar-Innenstadt
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
9,80 €/m²
Innenstadt · Stadt-Ø 9,12 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Esslingen am Neckar)
95.419
Stand 31.12.2025 · 46,43 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
39,7 %
Leerstandsquote 4,3 % · Ø 85,8 m² je Wohnung (Stadt Esslingen am Neckar)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 343 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 568 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 804 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 1.127 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Esslingen am Neckar
Esslingen am Neckar ([ˈɛslɪŋən am ˈnɛkaʁ], schwäbisch Esslenga [ˈeslẽŋɐ], bis 16. Oktober 1964 amtlich Eßlingen am Neckar) ist eine Große Kreisstadt mit 95.419 Einwohnern (31. Dezember 2025) im baden-württembergischen Landkreis Esslingen. Die Stadt ist hinsichtlich der Bevölkerung die zehntgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die Stadt Esslingen am Neckar liegt inmitten der Region Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Regierungsbezirks, etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadtmitte der Landeshauptstadt. Sie ist Sitz des Landratsamtes Esslingen und bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises. Für die umliegenden Gemeinden bildet Esslingen ein Mittelzentrum. Die Einwohner haben den Necknamen Zwieblinger.
Erstmals im 8. Jahrhundert urkundlich erwähnt war Esslingen seit 1181 Freie Reichsstadt. 1803 verlor die Stadt ihre Unabhängigkeit und wurde in das Herzogtum Württemberg eingegliedert. Die Industrialisierung im 19. Jahrhundert führte zu einem wirtschaftlichen Aufschwung und prägte das Bild der Stadt.
Neubauwohnung nach Gebiet in Esslingen am Neckar
24 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Berkheim
Ø Bestandsmiete: 8,86 €/m²Neubauwohnung →Brühl
Neubauwohnung →Hegensberg
Ø Bestandsmiete: 9,26 €/m²Neubauwohnung →Hohenkreuz
Ø Bestandsmiete: 8,67 €/m²Neubauwohnung →Innenstadt
Ø Bestandsmiete: 9,80 €/m²Neubauwohnung →Kennenburg
Neubauwohnung →Kimmichsweiler/Oberhof
Neubauwohnung →Krummenacker
Neubauwohnung →Liebersbronn
Ø Bestandsmiete: 9,05 €/m²Neubauwohnung →Mettingen
Ø Bestandsmiete: 8,76 €/m²Neubauwohnung →Neckarhalde
Neubauwohnung →Oberesslingen
Ø Bestandsmiete: 8,94 €/m²Neubauwohnung →Obertal
Neubauwohnung →Pliensauvorstadt
Ø Bestandsmiete: 8,34 €/m²Neubauwohnung →Rüdern
Ø Bestandsmiete: 9,37 €/m²Neubauwohnung →Sankt Bernhardt
Ø Bestandsmiete: 8,82 €/m²Neubauwohnung →Serach
Ø Bestandsmiete: 9,19 €/m²Neubauwohnung →Sirnau
Neubauwohnung →Sulzgries
Ø Bestandsmiete: 9,95 €/m²Neubauwohnung →Wäldenbronn
Ø Bestandsmiete: 9,18 €/m²Neubauwohnung →Weil
Neubauwohnung →Wiflingshausen
Ø Bestandsmiete: 9,67 €/m²Neubauwohnung →Zell
Ø Bestandsmiete: 9,42 €/m²Neubauwohnung →Zollberg
Ø Bestandsmiete: 8,08 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Esslingen am Neckar-Innenstadt
- Wie hoch sind die Mieten in Esslingen am Neckar-Innenstadt?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Esslingen am Neckar-Innenstadt bei 9,80 €/m² – eigene Auswertung von 214 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Esslingen am Neckar 9,12 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Esslingen am Neckar?
- Esslingen am Neckar hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 95.419 Einwohner auf 46,43 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Esslingen am Neckar?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 39,7 % der bewohnten Wohnungen in Esslingen am Neckar von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 85,8 m².
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