Neubauwohnung in Bruchsal-Büchenau
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Büchenau (Bruchsal)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,72 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Bruchsal-Büchenau
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,72 €/m²
Büchenau · Stadt-Ø 7,48 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Bruchsal)
47.578
Stand 31.12.2025 · 93,04 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
47,4 %
Leerstandsquote 4,2 % · Ø 100 m² je Wohnung (Stadt Bruchsal)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 235 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 390 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 551 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 773 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Bruchsal
Bruchsal (südfränkisch: Brusl) ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Bis 1972 war Bruchsal Sitz des gleichnamigen Landkreises, der im Zuge der Kreisreform zum 1. Januar 1973 im Landkreis Karlsruhe aufging.
Um das Jahr 1955 überschritt die Einwohnerzahl die Grenze von 20.000. Deshalb wurde Bruchsal bereits mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung zum 1. April 1956 zur Großen Kreisstadt erhoben. Mit der Nachbargemeinde Forst hat Bruchsal eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.
Neubauwohnung nach Gebiet in Bruchsal
5 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Büchenau
Ø Bestandsmiete: 6,72 €/m²Neubauwohnung →Heidelsheim
Ø Bestandsmiete: 7,12 €/m²Neubauwohnung →Helmsheim
Ø Bestandsmiete: 6,99 €/m²Neubauwohnung →Obergrombach
Ø Bestandsmiete: 6,51 €/m²Neubauwohnung →Untergrombach
Ø Bestandsmiete: 7,18 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Bruchsal-Büchenau
- Wie hoch sind die Mieten in Bruchsal-Büchenau?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Bruchsal-Büchenau bei 6,72 €/m² – eigene Auswertung von 41 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Bruchsal 7,48 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Bruchsal?
- Bruchsal hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 47.578 Einwohner auf 93,04 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Bruchsal?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 47,4 % der bewohnten Wohnungen in Bruchsal von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,2 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 100 m².
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