Neubauwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Stadtmitte (Aschaffenburg)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,27 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Aschaffenburg-Stadtmitte
Bayern
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,27 €/m²
Stadtmitte · Stadt-Ø 7,75 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Aschaffenburg)
73.326
Stand 31.12.2025 · 62,45 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
34,1 %
Leerstandsquote 4,4 % · Ø 86,7 m² je Wohnung (Stadt Aschaffenburg)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 289 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 480 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 678 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 951 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Aschaffenburg
Aschaffenburg ([aˈʃafn̩ˌbʊɐk], lokal Aschebersch [ˈaʒəˌbɛːʃ]) ist eine kreisfreie Mittelstadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt ist Sitz des Landratsamtes Aschaffenburg und der Technischen Hochschule Aschaffenburg.
Neubauwohnung nach Gebiet in Aschaffenburg
10 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Damm
Ø Bestandsmiete: 7,59 €/m²Neubauwohnung →Gailbach
Ø Bestandsmiete: 7,05 €/m²Neubauwohnung →Leider
Ø Bestandsmiete: 6,99 €/m²Neubauwohnung →Nilkheim
Ø Bestandsmiete: 7,32 €/m²Neubauwohnung →Obernau
Ø Bestandsmiete: 7,22 €/m²Neubauwohnung →Obernauer Kolonie
Neubauwohnung →Österreicher Kolonie
Neubauwohnung →Schweinheim
Ø Bestandsmiete: 7,38 €/m²Neubauwohnung →Stadtmitte
Ø Bestandsmiete: 8,27 €/m²Neubauwohnung →Strietwald
Ø Bestandsmiete: 6,98 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte
- Wie hoch sind die Mieten in Aschaffenburg-Stadtmitte?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Aschaffenburg-Stadtmitte bei 8,27 €/m² – eigene Auswertung von 298 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Aschaffenburg 7,75 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Aschaffenburg?
- Aschaffenburg hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 73.326 Einwohner auf 62,45 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Aschaffenburg?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 34,1 % der bewohnten Wohnungen in Aschaffenburg von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 86,7 m².
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