Immobilien in Krefeld-Traar
Sie suchen nach Immobilien in Traar (Krefeld)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,68 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.260 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Krefeld-Traar
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,68 €/m²
Traar · Stadt-Ø 6,66 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.260 €/m²
Stadt-Ø Krefeld · 70 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Krefeld)
230.738
Stand 31.12.2025 · 137,77 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
36,0 %
Leerstandsquote 4,0 % · Ø 85,2 m² je Wohnung (Stadt Krefeld)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 234 € | 79.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 387 € | 131.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 548 € | 185.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 768 € | 260.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Traar
Traar ist ein Stadtteil von Krefeld in Nordrhein-Westfalen.
Traar hat 4.572 Einwohner (Stand 31. Dezember 2016, laut Einwohnerstatistik der Stadt Krefeld) auf einer Gesamtfläche von 906 Hektar.
Immobilien nach Gebiet in Krefeld
19 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Immobilien zu suchen:
- Krefeld-Fischeln
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 6,67 €/m²
- Fischeln6,68 €/m²
- Krefeld-Hüls
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 6,83 €/m²
- Hüls6,85 €/m²
- Krefeld-Mitte
Ø Bestandsmiete: 6,64 €/m²
- Krefeld-Nord
Ø Bestandsmiete: 6,45 €/m²
- Krefeld-Oppum-Linn
Ø Bestandsmiete: 6,46 €/m²
- Krefeld-Ost
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,13 €/m²
- Krefeld-Süd
Ø Bestandsmiete: 6,56 €/m²
- Krefeld-Uerdingen
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,61 €/m²
- Gellep-Stratum6,87 €/m²
- Uerdingen6,58 €/m²
- Krefeld-West
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 6,55 €/m²
- Benrad6,08 €/m²
- Linn
Ø Bestandsmiete: 6,30 €/m²
- Oppum
Ø Bestandsmiete: 6,46 €/m²
- Traar
Ø Bestandsmiete: 6,68 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien in Krefeld-Traar
- Wie hoch sind die Mieten in Krefeld-Traar?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Krefeld-Traar bei 6,68 €/m² – eigene Auswertung von 134 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Krefeld 6,66 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Krefeld im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.260 €/m² gehandelt (70 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Krefeld?
- Krefeld hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 230.738 Einwohner auf 137,77 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Krefeld?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 36,0 % der bewohnten Wohnungen in Krefeld von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 85,2 m².
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