Immobilien kaufen in Schwabach
Sie suchen nach Kaufimmobilien in Schwabach? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,11 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Schwabach
Bayern
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,11 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Einwohner (Schwabach)
40.702
Stand 31.12.2025 · 40,8 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
49,4 %
Leerstandsquote 3,1 % · Ø 98,1 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 249 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 412 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 583 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 818 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Schwabach
Schwabach (ostfränkisch Schwouba) ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken, Bayern. Mit den direkt angrenzenden Großstädten Nürnberg, Fürth und Erlangen bildet Schwabach eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg.
Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Schwabach
- Wie hoch sind die Mieten in Schwabach?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Schwabach bei 7,11 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Schwabach?
- Schwabach hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 40.702 Einwohner auf 40,8 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Schwabach?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 49,4 % der bewohnten Wohnungen in Schwabach von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,1 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 98,1 m².
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