Immobilien kaufen in Passau
Sie suchen nach Kaufimmobilien in Passau? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,03 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Passau
Bayern
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,03 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Einwohner (Passau)
53.523
Stand 31.12.2025 · 69,56 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
32,2 %
Leerstandsquote 5,7 % · Ø 84,5 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 281 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 466 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 658 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 923 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Passau
Passau (lateinisch Batavium, Batava oder Passavia u. ä., veraltete Schreibweise Paßau) ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch Dreiflüssestadt genannt. Mit rund 53.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und wird wegen ihrer Einwohnerzahl als Mittelstadt klassifiziert.
Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Passau
- Wie hoch sind die Mieten in Passau?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Passau bei 8,03 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Passau?
- Passau hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 53.523 Einwohner auf 69,56 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Passau?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 32,2 % der bewohnten Wohnungen in Passau von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 5,7 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 84,5 m².
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