Eigentumswohnung in Leverkusen-Opladen
Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Opladen (Leverkusen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,22 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.840 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Leverkusen-Opladen
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,22 €/m²
Opladen · Stadt-Ø 7,03 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.840 €/m²
Stadt-Ø Leverkusen · 130 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.305 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Leverkusen)
168.299
Stand 31.12.2025 · 78,87 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
32,7 %
Leerstandsquote 2,5 % · Ø 85,9 m² je Wohnung (Stadt Leverkusen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 253 € | 99.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 419 € | 165.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 592 € | 233.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 830 € | 327.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Opladen
Opladen ist ein Stadtteil der Stadt Leverkusen. Bis zum 31. Dezember 1974 war Opladen Kreisstadt und Sitz des damaligen Rhein-Wupper-Kreises, zugehörig zum Regierungsbezirk Düsseldorf, und wurde am 1. Januar 1975 mit Bergisch Neukirchen, Hitdorf und Leverkusen zur neuen kreisfreien Stadt Leverkusen im Regierungsbezirk Köln vereinigt.
Im heutigen Leverkusener Stadtteil Opladen wohnen 25.859 Menschen (Stand 31. Dezember 2023), im ehemaligen Stadtgebiet Opladens, einschließlich der Ortsteile Quettingen und Lützenkirchen, wohnen etwa 47.000 Menschen. Das seinerzeitige, damals abgeschaffte Kfz-Kennzeichen OP wird in Zusammenhang mit der Kennzeichenliberalisierung seit dem 3. August 2015 wieder in der Stadt Leverkusen ausgegeben.
Eigentumswohnung nach Gebiet in Leverkusen
16 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Eigentumswohnungen zu suchen:
- Stadtbezirk I
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,87 €/m²
- Stadtbezirk II
5 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,11 €/m²
- Bergisch Neukirchen7,21 €/m²
- Bürrig7,29 €/m²
- Küppersteg7,24 €/m²
- Opladen7,22 €/m²
- Quettingen6,71 €/m²
- Stadtbezirk III
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,11 €/m²
- Alkenrath6,77 €/m²
- Lützenkirchen7,26 €/m²
- Schlebusch7,50 €/m²
- Steinbüchel6,47 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Eigentumswohnung in Leverkusen-Opladen
- Wie hoch sind die Mieten in Leverkusen-Opladen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Leverkusen-Opladen bei 7,22 €/m² – eigene Auswertung von 294 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Leverkusen 7,03 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Leverkusen im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.840 €/m² gehandelt (130 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Opladen?
- Opladen liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Stadtbezirk II (Leverkusen).
- Wie viele Einwohner hat Leverkusen?
- Leverkusen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 168.299 Einwohner auf 78,87 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Leverkusen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 32,7 % der bewohnten Wohnungen in Leverkusen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,5 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 85,9 m².
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