2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Opladen
Sie suchen nach 2-Zimmer-Wohnungen in Opladen (Leverkusen)? Vergleichen Sie aktuelle Angebote, Quadratmeterpreise (Ø 10,71 €/m² Miete · Ø 2.910 €/m² Kauf), beliebte Quartiere sowie historische und architektonische Besonderheiten von Leverkusen.
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Immobilienpreise & Mietspiegel in Leverkusen-Opladen
Nordrhein-Westfalen · PLZ 51379
Ø Kaltmiete pro m²
10,71 €
+2 % vs. Ø Leverkusen
Ø Kaufpreis pro m²
2.910 €
Bestands- & Neubauobjekte
Einwohner (Leverkusen)
~164.000
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Erfasste Stadtteile
6 Quartiere
PLZ 51371–51381
| Wohnungsgröße | Wohnfläche | Ø Kaltmiete / Monat | Ø Kaufpreis (Richtwert) |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | ca. 375 € | ca. 102.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | ca. 621 € | ca. 169.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | ca. 878 € | ca. 239.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | ca. 1.232 € | ca. 335.000 € |
Geschichte, Architektur & Wohnen in Leverkusen-Opladen
Quartier-Fokus: Opladen (Leverkusen)
Ehemals eigenständige Stadt mit Bahnhof und etabliertem Wohnmarkt. Wer gezielt nach 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Opladen sucht, profitiert hier von kurzen Wegen, gewachsener Nachbarschaft und einer direkten Anbindung an die Innenstadt von Leverkusen.
Historische Entwicklung von Leverkusen
Leverkusen entstand 1930 aus der Fusion mehrerer Gemeinden und ist eng mit dem Chemiekonzern Bayer verbunden, der hier ab 1891 sein Werk errichtete. Die Stadt zwischen Köln und Düsseldorf wuchs zu einem bedeutenden Industriestandort am Rhein.
Architektur & typische Bausubstanz
Werksnähe prägt Opladen und Wiesdorf; Gründerzeit in der Innenstadt und Einfamilienhäuser in Schlebusch und Manfort.
Wirtschaft, Bildung & Infrastruktur
Chemie, Pharma und Fußball (Bayer 04) sind wirtschaftlich prägend; Autobahn, S-Bahn und Nähe zu Köln sichern Pendler und Logistik.
2-Zimmer-Wohnung nach Stadtteil in Leverkusen
Wählen Sie einen Stadtteil von Leverkusen, um gezielt nach 2-Zimmer-Wohnungen und lokalen Miet- sowie Kaufpreisen im jeweiligen Quartier zu suchen:
Leverkusen-Wiesdorf
51373Zentrum mit City, Bayer-Nähe und urbanem Wohnen.
Ø Miete: 11,03 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Leverkusen-Opladen
51379Ehemals eigenständige Stadt mit Bahnhof und etabliertem Wohnmarkt.
Ø Miete: 10,71 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Leverkusen-Schlebusch
51375Südlicher Stadtteil mit ruhigen Wohnlagen und Grün.
Ø Miete: 11,34 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Leverkusen-Manfort
51377Rheinnahes Wohnviertel mit gemischter Bebauung.
Ø Miete: 10,50 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Leverkusen-Hitdorf
51371Nördlicher Bezirk am Rhein mit Wasserbezug und Freizeit.
Ø Miete: 10,81 €/m²2-Zimmer-Wohnung →Leverkusen-Büttgen
51371Westlich gelegen mit Einfamilienhäusern und erschwinglicheren Mieten.
Ø Miete: 9,97 €/m²2-Zimmer-Wohnung →
Wichtige Fragen rund um 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Opladen
- Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Opladen aktuell?
- In Leverkusen-Opladen (Nordrhein-Westfalen) liegt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell bei rund 10,71 € pro m². Eine 60-m²-Wohnung kostet damit im Schnitt etwa 643 € kalt im Monat, während 80 m² bei ca. 857 € liegen. Beim Immobilienkauf in Leverkusen-Opladen bewegen sich die Quadratmeterpreise durchschnittlich um 2.910 €/m² (ca. 218.000 € für 75 m²).
- Was zeichnet den Stadtteil Opladen in Leverkusen besonders aus?
- Opladen gehört zu den gefragten Wohnlagen in Leverkusen (PLZ-Bereich 51379): Ehemals eigenständige Stadt mit Bahnhof und etabliertem Wohnmarkt. Zudem profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Leverkusen und Sehenswürdigkeiten wie BayArena, Neuland-Park, Morsbroich Museum.
- Welche Rolle spielen Geschichte und Architektur auf dem Wohnungsmarkt in Leverkusen?
- Leverkusen entstand 1930 aus der Fusion mehrerer Gemeinden und ist eng mit dem Chemiekonzern Bayer verbunden, der hier ab 1891 sein Werk errichtete. Die Stadt zwischen Köln und Düsseldorf wuchs zu einem bedeutenden Industriestandort am Rhein. Werksnähe prägt Opladen und Wiesdorf; Gründerzeit in der Innenstadt und Einfamilienhäuser in Schlebusch und Manfort.
- Wie finde ich schnell passende 2-Zimmer-Wohnungen in Leverkusen-Opladen auf Buildeo?
- Auf Buildeo können Sie aktuelle Inserate für 2-Zimmer-Wohnungen in Leverkusen-Opladen direkt auf der interaktiven Karte vergleichen, nach Zimmeranzahl, Wohnfläche, Balkon oder Einbauküche filtern und über den kostenlosen Suchauftrag sofort per E-Mail informiert werden, sobald neue Objekte in Leverkusen-Opladen erscheinen.