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Nordrhein-Westfalen·306.368 Einwohner·28 Gebiete

3-Zimmer-Wohnung in Münster-Roxel

Sie suchen nach 3-Zimmer-Wohnungen in Roxel (Münster)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,93 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 3.980 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Münster-Roxel

Nordrhein-Westfalen

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

7,93 €/m²

Roxel · Stadt-Ø 8,71 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)

3.980 €/m²

Stadt-Ø Münster · 845 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 6.615 €/m²

Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)

Einwohner (Münster)

306.368

Stand 31.12.2025 · 303,28 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

29,2 %

Leerstandsquote 2,0 % · Ø 85,7 m² je Wohnung (Stadt Münster)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / MonatKaufpreis
1-Zimmer-Apartment35 m²278 €139.000 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²460 €231.000 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²650 €326.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²912 €458.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Roxel

Roxel (plattdeutsch Rauksel) ist ein Wohnbereich (Stadtteil) im Stadtbezirk West von Münster in Westfalen. Hier wohnen 9.392 Einwohner (Stand Dezember 2023) auf einer Fläche von 19,92 km². Im Norden grenzt der Stadtteil an Nienberge, im Osten an Gievenbeck und Sentrup, im Süden an Mecklenbeck sowie Albachten und im Westen an den Kreis Coesfeld (Nennung im Uhrzeigersinn). Die Autobahn A1 teilt den Stadtteil in Roxel westlich der Autobahn und Altenroxel östlich davon.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Roxel“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 22.09.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
Stadtteile & Bezirke

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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um 3-Zimmer-Wohnung in Münster-Roxel

Wie hoch sind die Mieten in Münster-Roxel?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Münster-Roxel bei 7,93 €/m² – eigene Auswertung von 171 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Münster 8,71 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Münster im Weiterverkauf für durchschnittlich 3.980 €/m² gehandelt (845 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Zu welchem Gebiet gehört Roxel?
Roxel liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Münster-West (Münster).
Wie viele Einwohner hat Münster?
Münster hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 306.368 Einwohner auf 303,28 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Münster?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 29,2 % der bewohnten Wohnungen in Münster von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 85,7 m².
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