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Nordrhein-Westfalen·267.176 Einwohner·48 Gebiete

3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Nord

Sie suchen nach 3-Zimmer-Wohnungen in Nord (Mönchengladbach)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,53 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.980 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Mönchengladbach-Nord

Nordrhein-Westfalen

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

6,53 €/m²

Nord · Stadt-Ø 6,41 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)

1.980 €/m²

Stadt-Ø Mönchengladbach · 401 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.040 €/m²

Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)

Einwohner (Mönchengladbach)

267.176

Stand 31.12.2025 · 170,47 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

37,3 %

Leerstandsquote 3,7 % · Ø 86,7 m² je Wohnung (Stadt Mönchengladbach)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / MonatKaufpreis
1-Zimmer-Apartment35 m²229 €69.000 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²379 €115.000 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²535 €162.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²751 €228.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Nord

Mönchengladbach Nord ist einer von vier Stadtbezirken der kreisfreien Großstadt Mönchengladbach im Westen des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Innerhalb Mönchengladbachs wird die erst seit dem 22. Oktober 2009 bestehende Verwaltungseinheit meist kurz als Stadtbezirk Nord bezeichnet. Im Stadtbezirk Nord wurden im Jahr 2009 die bisherigen Stadtbezirke Stadtmitte und Hardt zusammengefasst. Diese Verwaltungsreform wurde am 27. Februar 2008 vom Mönchengladbacher Stadtrat mit der knappen Mehrheit von nur einer Stimme beschlossen. Der Sitz der Bezirksverwaltung befindet sich im Verwaltungsgebäude an der Fliethstraße in Gladbach.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Mönchengladbach Nord“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 29.05.2025. Unveränderter Auszug der Einleitung.
Stadtteile & Bezirke

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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Nord

Wie hoch sind die Mieten in Mönchengladbach-Nord?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Mönchengladbach-Nord bei 6,53 €/m² – eigene Auswertung von 1024 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Mönchengladbach 6,41 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Mönchengladbach im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.980 €/m² gehandelt (401 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Zu welchem Gebiet gehört Nord?
Nord ist laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap ein Gebiet von Mönchengladbach. Zu Nord gehören 11 Gebiete: Am Wasserturm, Dahl, Eicken, Gladbach, Hardt-Mitte, Hardter Wald, Ohler, Venn, Waldhausen, Westend, Windberg.
Wie viele Einwohner hat Mönchengladbach?
Mönchengladbach hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 267.176 Einwohner auf 170,47 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Mönchengladbach?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 37,3 % der bewohnten Wohnungen in Mönchengladbach von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,7 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 86,7 m².
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