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Nordrhein-Westfalen·156.266 Einwohner·13 Gebiete

3-Zimmer-Wohnung in Herne-Wanne-Süd

Sie suchen nach 3-Zimmer-Wohnungen in Wanne-Süd (Herne)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,76 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.790 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Herne-Wanne-Süd

Nordrhein-Westfalen

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

5,76 €/m²

Wanne-Süd · Stadt-Ø 5,71 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)

1.790 €/m²

Stadt-Ø Herne · 115 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.410 €/m²

Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)

Einwohner (Herne)

156.266

Stand 31.12.2025 · 51,42 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

27,6 %

Leerstandsquote 4,4 % · Ø 79 m² je Wohnung (Stadt Herne)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / MonatKaufpreis
1-Zimmer-Apartment35 m²202 €63.000 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²334 €104.000 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²472 €147.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²662 €206.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Herne

Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Herne ist Mitglied im Regionalverband Ruhr und im Landschaftsverband Westfalen-Lippe.

Die Stadt in ihren heutigen Grenzen ist das Ergebnis mehrerer Gebietsreformen, durch die umliegende Gemeinden, darunter 1975 die ehemalige Großstadt Wanne-Eickel, nach Herne eingegliedert bzw. mit dieser Stadt zusammengelegt wurden. Herne gehört mit seinen etwa 157.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes und ist nach Offenbach am Main die der Fläche nach zweitkleinste Großstadt Deutschlands. Herne weist nach München und Berlin die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Herne“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 25.10.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
Stadtteile & Bezirke

3-Zimmer-Wohnung nach Gebiet in Herne

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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um 3-Zimmer-Wohnung in Herne-Wanne-Süd

Wie hoch sind die Mieten in Herne-Wanne-Süd?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Herne-Wanne-Süd bei 5,76 €/m² – eigene Auswertung von 174 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Herne 5,71 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Herne im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.790 €/m² gehandelt (115 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Zu welchem Gebiet gehört Wanne-Süd?
Wanne-Süd liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Eickel (Herne).
Wie viele Einwohner hat Herne?
Herne hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 156.266 Einwohner auf 51,42 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Herne?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 27,6 % der bewohnten Wohnungen in Herne von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 79 m².
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