BBuildeo
Nordrhein-Westfalen·619.444 Einwohner·60 Gebiete

3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Sie suchen nach 3-Zimmer-Wohnungen in Ludenberg (Düsseldorf)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 9,88 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 3.960 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Düsseldorf-Ludenberg

Nordrhein-Westfalen

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

9,88 €/m²

Ludenberg · Stadt-Ø 9,24 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)

3.960 €/m²

Stadt-Ø Düsseldorf · 1.267 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 7.038 €/m²

Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)

Einwohner (Düsseldorf)

619.444

Stand 31.12.2025 · 217,41 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

22,1 %

Leerstandsquote 2,9 % · Ø 77,6 m² je Wohnung (Stadt Düsseldorf)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / MonatKaufpreis
1-Zimmer-Apartment35 m²346 €139.000 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²573 €230.000 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²810 €325.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²1.136 €455.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Ludenberg

Ludenberg ist ein Stadtteil von Düsseldorf, angrenzend an Grafenberg, Gerresheim, Hubbelrath, Mörsenbroich und Rath. Obwohl mit 6,26 Quadratkilometern flächenmäßig groß, zählt Ludenberg lediglich rund 8.100 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2016). Der Stadtteil wird durch Wälder und landwirtschaftliche Flächen in hügeliger Landschaft geprägt. Ludenberg verfügt über kein Zentrum und die zahlreichen Wohnsiedlungen liegen weit auseinander. Da sie zudem oft direkt an die benachbarten Stadtteile angrenzen, werden die bebauten Flächen in der allgemeinen Wahrnehmung fälschlicherweise zumeist den Stadtbezirken Grafenberg, Gerresheim oder Mörsenbroich zugeordnet. Der Stadtteil Ludenberg ist selbst vielen Düsseldorfern unbekannt, obwohl (einige am Stadtteil Grafenberg angrenzende) Teile Ludenbergs zu den teureren Wohngebieten der Landeshauptstadt gehören und sich hier die berühmte Kastanienallee (siehe Liste der Naturdenkmale in Düsseldorf #203025/203026), die Galopprennbahn, der Rochusclub und das LVR-Klinikum Düsseldorf (irrtümlicherweise oft Grafenberg zugeschrieben) befinden.

Ludenberg liegt mit einem Durchschnittseinkommen von 56.745 Euro etwas über dem allgemeinen Durchschnitt der Stadt Düsseldorf (49.466 EUR) und geringfügig über dem Landesdurchschnitt von Nordrhein-Westfalen (53.439 Euro). Im Vergleich zu den anderen Stadtteilen Düsseldorfs liegt Ludenberg auf Platz 8 und damit relativ weit hinter dem Spitzenreiter, dem Stadtteil Wittlaer, mit einem Durchschnittseinkommen von 82.719 Euro.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Ludenberg“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 25.06.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
Stadtteile & Bezirke

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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Wie hoch sind die Mieten in Düsseldorf-Ludenberg?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Düsseldorf-Ludenberg bei 9,88 €/m² – eigene Auswertung von 101 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Düsseldorf 9,24 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Düsseldorf im Weiterverkauf für durchschnittlich 3.960 €/m² gehandelt (1.267 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Zu welchem Gebiet gehört Ludenberg?
Ludenberg liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Stadtbezirk 7 (Düsseldorf).
Wie viele Einwohner hat Düsseldorf?
Düsseldorf hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 619.444 Einwohner auf 217,41 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Düsseldorf?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 22,1 % der bewohnten Wohnungen in Düsseldorf von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,9 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 77,6 m².
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