BBuildeo
Nordrhein-Westfalen·600.880 Einwohner·15 Gebiete

3-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Mengede

Sie suchen nach 3-Zimmer-Wohnungen in Mengede (Dortmund)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,93 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.830 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Dortmund-Mengede

Nordrhein-Westfalen

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

5,93 €/m²

Mengede · Stadt-Ø 6,45 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)

2.830 €/m²

Stadt-Ø Dortmund · 2.900 Kauffälle

Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)

Einwohner (Dortmund)

600.880

Stand 31.12.2025 · 280,71 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

27,0 %

Leerstandsquote 3,3 % · Ø 79,7 m² je Wohnung (Stadt Dortmund)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / MonatKaufpreis
1-Zimmer-Apartment35 m²208 €99.000 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²344 €164.000 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²486 €232.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²682 €325.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Mengede

Mengede ist ein Stadtbezirk im Dortmunder Nordwesten.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Stadtbezirk Mengede“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 06.06.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
Stadtteile & Bezirke

3-Zimmer-Wohnung nach Gebiet in Dortmund

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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Mengede

Wie hoch sind die Mieten in Dortmund-Mengede?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Dortmund-Mengede bei 5,93 €/m² – eigene Auswertung von 590 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Dortmund 6,45 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Dortmund im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.830 €/m² gehandelt (2.900 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Wie viele Einwohner hat Dortmund?
Dortmund hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 600.880 Einwohner auf 280,71 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Dortmund?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 27,0 % der bewohnten Wohnungen in Dortmund von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 79,7 m².
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