Immobilien in Warstein-Niederbergheim
Sie suchen nach Immobilien in Niederbergheim (Warstein)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 4,87 €/m² (Stadt-Ø) laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.720 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Warstein-Niederbergheim
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
4,87 €/m²
Stadt-Ø Warstein – kein eigener Wert für Niederbergheim
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.720 €/m²
Stadt-Ø Warstein · 9 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Warstein)
24.857
Stand 31.12.2025 · 158,05 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
61,2 %
Leerstandsquote 5,0 % · Ø 108,5 m² je Wohnung (Stadt Warstein)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 170 € | 60.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 282 € | 100.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 399 € | 141.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 560 € | 198.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Niederbergheim
Niederbergheim ist ein Ortsteil der Stadt Warstein im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Zum 31. Dezember 2025 hatte er rund 1200 Einwohner. Er besteht aus den (geographisch) getrennten Teilen Niederbergheim und Oberbergheim.
Immobilien nach Gebiet in Warstein
9 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Immobilien zu suchen:
Allagen
Ø Bestandsmiete: 4,88 €/m²Immobilien →Belecke
Ø Bestandsmiete: 4,83 €/m²Immobilien →Hirschberg
Ø Bestandsmiete: 4,87 €/m²Immobilien →Mülheim
Immobilien →Niederbergheim
Immobilien →Sichtigvor
Ø Bestandsmiete: 4,70 €/m²Immobilien →Suttrop
Ø Bestandsmiete: 5,02 €/m²Immobilien →Waldhausen
Immobilien →Warstein-Ortschaft
Ø Bestandsmiete: 4,96 €/m²Immobilien →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien in Warstein-Niederbergheim
- Wie hoch sind die Mieten in Warstein-Niederbergheim?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Warstein bei 4,87 €/m². Für Niederbergheim liegt kein eigener Stadtteilwert vor, daher nennen wir den Stadt-Ø. Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Warstein im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.720 €/m² gehandelt (9 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Warstein?
- Warstein hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 24.857 Einwohner auf 158,05 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Warstein?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 61,2 % der bewohnten Wohnungen in Warstein von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 5,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 108,5 m².
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