Immobilien in Oberhausen-Osterfeld
Sie suchen nach Immobilien in Osterfeld (Oberhausen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,54 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.150 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Oberhausen-Osterfeld
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,54 €/m²
Osterfeld · Stadt-Ø 5,73 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.150 €/m²
Stadt-Ø Oberhausen · 95 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 3.480 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Oberhausen)
213.178
Stand 31.12.2025 · 77,09 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
31,9 %
Leerstandsquote 3,7 % · Ø 80,9 m² je Wohnung (Stadt Oberhausen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 194 € | 75.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 321 € | 125.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 454 € | 176.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 637 € | 247.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Osterfeld
Osterfeld ist seit 1929 ein Stadtbezirk von Oberhausen, der sich in die Stadtteile Klosterhardt, Osterfeld-Heide (mit Stemmersberg und Eisenheim), Osterfeld-Mitte, Rothebusch, Tackenberg (Ost) und Osterfeld-Süd/Vondern gliedert. Er grenzt im Norden und im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop, im Süden an den Stadtbezirk Alt-Oberhausen (wobei die Emscher die Grenze markiert) und im Westen an den Stadtbezirk Sterkrade. Mit einer Fläche von rund 11 km² und einer Einwohnerzahl von knapp 40.000 ist er der kleinste der drei Oberhausener Stadtbezirke.
Immobilien nach Gebiet in Oberhausen
7 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Immobilien zu suchen:
Alt-Oberhausen
Ø Bestandsmiete: 5,75 €/m²Immobilien →Osterfeld
Ø Bestandsmiete: 5,54 €/m²Immobilien →Sterkrade
Ø Bestandsmiete: 5,82 €/m²Immobilien →Alstaden
Teil von Alt-Oberhausen
Ø Bestandsmiete: 5,78 €/m²Immobilien →Lirich
Teil von Alt-Oberhausen
Ø Bestandsmiete: 5,69 €/m²Immobilien →Schmachtendorf
Teil von Sterkrade
Ø Bestandsmiete: 6,09 €/m²Immobilien →Walsumermark
Teil von Sterkrade
Ø Bestandsmiete: 6,03 €/m²Immobilien →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien in Oberhausen-Osterfeld
- Wie hoch sind die Mieten in Oberhausen-Osterfeld?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Oberhausen-Osterfeld bei 5,54 €/m² – eigene Auswertung von 575 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Oberhausen 5,73 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Oberhausen im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.150 €/m² gehandelt (95 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Oberhausen?
- Oberhausen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 213.178 Einwohner auf 77,09 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Oberhausen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 31,9 % der bewohnten Wohnungen in Oberhausen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,7 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 80,9 m².
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