Immobilien kaufen in Osnabrück-Westerberg
Sie suchen nach Kaufimmobilien in Westerberg (Osnabrück)? Vergleichen Sie aktuelle Angebote, Quadratmeterpreise (Ø 11,76 €/m² Miete · Ø 4.140 €/m² Kauf), beliebte Quartiere sowie historische und architektonische Besonderheiten von Osnabrück.
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Immobilienpreise & Mietspiegel in Osnabrück-Westerberg
Niedersachsen · PLZ 49078
Ø Kaltmiete pro m²
11,76 €
+12 % vs. Ø Osnabrück
Ø Kaufpreis pro m²
4.140 €
Bestands- & Neubauobjekte
Einwohner (Osnabrück)
~165.251
Bundesland Niedersachsen
Erfasste Stadtteile
6 Quartiere
PLZ 49074–49090
| Wohnungsgröße | Wohnfläche | Ø Kaltmiete / Monat | Ø Kaufpreis (Richtwert) |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | ca. 412 € | ca. 145.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | ca. 682 € | ca. 240.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | ca. 964 € | ca. 339.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | ca. 1.352 € | ca. 476.000 € |
Geschichte, Architektur & Wohnen in Osnabrück-Westerberg
Quartier-Fokus: Westerberg (Osnabrück)
Hügelige Lage im Westen mit Uni-Nähe und villenartigen Straßen. Wer gezielt nach Immobilien kaufen in Osnabrück-Westerberg sucht, profitiert hier von kurzen Wegen, gewachsener Nachbarschaft und einer direkten Anbindung an die Innenstadt von Osnabrück.
Historische Entwicklung von Osnabrück
Osnabrück wurde 780 durch Karl den Großen gegründet und ist als Stadt des Westfälischen Friedens von 1648 weltgeschichtlich bedeutend. Die Friedensstadt verbindet historisches Erbe mit moderner Wirtschaft im Tecklenburger Land.
Architektur & typische Bausubstanz
Backstein gotisch in der Innenstadt, Wiederaufbau der Nachkriegszeit und Wohngebiete der 1970er in den Vororten.
Wirtschaft, Bildung & Infrastruktur
Automobilzulieferer, Logistik, Universität Osnabrück und die Hochschule Osnabrück prägen den Arbeitsmarkt; A30 und ICE-Halt verbinden die Region.
Immobilien kaufen nach Stadtteil in Osnabrück
Wählen Sie einen Stadtteil von Osnabrück, um gezielt nach Kaufimmobilien und lokalen Miet- sowie Kaufpreisen im jeweiligen Quartier zu suchen:
Osnabrück-Innenstadt
49074Historischer Kern mit Fußgängerzone, Kultur und Mietwohnungen.
Ø Miete: 11,03 €/m²Immobilien kaufen →Osnabrück-Weststadt
49078Gründerzeitviertel westlich des Zentrums mit Altbau und Cafés.
Ø Miete: 11,55 €/m²Immobilien kaufen →Osnabrück-Haste
49090Nördlicher Stadtteil mit Wohnparks und Nähe zum Naturschutzgebiet.
Ø Miete: 9,97 €/m²Immobilien kaufen →Osnabrück-Dodesheide
49086Östliches Wohnquartier mit Einfamilienhäusern und Schulen.
Ø Miete: 10,50 €/m²Immobilien kaufen →Osnabrück-Schölerpark
49084Beliebtes Wohngebiet im Norden mit Parkanlagen und guter Anbindung.
Ø Miete: 11,34 €/m²Immobilien kaufen →Osnabrück-Westerberg
49078Hügelige Lage im Westen mit Uni-Nähe und villenartigen Straßen.
Ø Miete: 11,76 €/m²Immobilien kaufen →
Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Osnabrück-Westerberg
- Was kostet eine Immobilien kaufen in Osnabrück-Westerberg aktuell?
- In Osnabrück-Westerberg (Niedersachsen) liegt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell bei rund 11,76 € pro m². Eine 60-m²-Wohnung kostet damit im Schnitt etwa 706 € kalt im Monat, während 80 m² bei ca. 941 € liegen. Beim Immobilienkauf in Osnabrück-Westerberg bewegen sich die Quadratmeterpreise durchschnittlich um 4.140 €/m² (ca. 311.000 € für 75 m²).
- Was zeichnet den Stadtteil Westerberg in Osnabrück besonders aus?
- Westerberg gehört zu den gefragten Wohnlagen in Osnabrück (PLZ-Bereich 49078): Hügelige Lage im Westen mit Uni-Nähe und villenartigen Straßen. Zudem profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Osnabrück und Sehenswürdigkeiten wie Rathaus Osnabrück, St. Peter's Dom, Felix-Nussbaum-Haus.
- Welche Rolle spielen Geschichte und Architektur auf dem Wohnungsmarkt in Osnabrück?
- Osnabrück wurde 780 durch Karl den Großen gegründet und ist als Stadt des Westfälischen Friedens von 1648 weltgeschichtlich bedeutend. Die Friedensstadt verbindet historisches Erbe mit moderner Wirtschaft im Tecklenburger Land. Backstein gotisch in der Innenstadt, Wiederaufbau der Nachkriegszeit und Wohngebiete der 1970er in den Vororten.
- Wie finde ich schnell passende Kaufimmobilien in Osnabrück-Westerberg auf Buildeo?
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