Immobilien kaufen in Osnabrück
Sie suchen nach Kaufimmobilien in Osnabrück? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,30 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Osnabrück
Niedersachsen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,30 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Einwohner (Osnabrück)
166.257
Stand 31.12.2025 · 119,8 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
31,2 %
Leerstandsquote 3,1 % · Ø 86,1 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 256 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 423 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 599 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 840 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Osnabrück
Osnabrück ([ˌʔɔsnaˈbʁʏk], westfälisch Ossenbrügge, in der Osnabrücker Mundart [ˌʔɔsn̩ˈbrʏɣə]; latinisiert Osnabruga) ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Mit rund 166.000 Einwohnern ist sie nach Hannover, Braunschweig und Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens. Die ca. 28.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 17 % der Gesamtbevölkerung aus.
Die Stadt entstand im Frühmittelalter um den Bischofssitz des 780 gegründeten Bistums Osnabrück, der an einem Knotenpunkt alter Handelsstraßen lag. Im Spätmittelalter und der Frühen Neuzeit war Osnabrück Hansestadt, genauer eine Prinzipalstadt des westfälischen Quartiers der Hanse. Bekannt wurde Osnabrück, gemeinsam mit dem ca. 50 km entfernten Münster, auch als Ort der Aushandlung und Unterzeichnung des Westfälischen Friedens von 1648. Laut eigener Aussage gilt in Osnabrück noch heute im Rahmen des Friedensgedankens der Leitsatz „Frieden als Aufgabe – dem Frieden verpflichtet“, der das kulturelle und politische Leben in der Stadt bestimme. Dies soll auch der Slogan Osnabrück – Die Friedensstadt verdeutlichen, der z. B. im Corporate Design der Stadt Osnabrück verwendet wird.
Immobilien kaufen nach Gebiet in Osnabrück
23 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Kaufimmobilien zu suchen:
Atter
Ø Bestandsmiete: 6,48 €/m²Immobilien kaufen →Darum-Gretesch-Lüstringen
Ø Bestandsmiete: 6,58 €/m²Immobilien kaufen →Dodesheide
Ø Bestandsmiete: 6,84 €/m²Immobilien kaufen →Eversburg
Ø Bestandsmiete: 7,08 €/m²Immobilien kaufen →Fledder
Ø Bestandsmiete: 7,16 €/m²Immobilien kaufen →Gartlage
Ø Bestandsmiete: 7,72 €/m²Immobilien kaufen →Hafen
Ø Bestandsmiete: 7,32 €/m²Immobilien kaufen →Haste
Ø Bestandsmiete: 6,86 €/m²Immobilien kaufen →Hellern
Ø Bestandsmiete: 7,04 €/m²Immobilien kaufen →Innenstadt
Ø Bestandsmiete: 7,97 €/m²Immobilien kaufen →Kalkhügel
Ø Bestandsmiete: 7,13 €/m²Immobilien kaufen →Nahne
Ø Bestandsmiete: 6,73 €/m²Immobilien kaufen →Pye
Ø Bestandsmiete: 6,35 €/m²Immobilien kaufen →Schinkel
Ø Bestandsmiete: 7,02 €/m²Immobilien kaufen →Schinkel-Ost
Ø Bestandsmiete: 6,13 €/m²Immobilien kaufen →Schölerberg
Ø Bestandsmiete: 6,94 €/m²Immobilien kaufen →Sonnenhügel
Ø Bestandsmiete: 7,30 €/m²Immobilien kaufen →Sutthausen
Ø Bestandsmiete: 6,92 €/m²Immobilien kaufen →Voxtrup
Ø Bestandsmiete: 6,85 €/m²Immobilien kaufen →Westerberg
Ø Bestandsmiete: 8,48 €/m²Immobilien kaufen →Weststadt
Ø Bestandsmiete: 7,90 €/m²Immobilien kaufen →Widukindland
Ø Bestandsmiete: 6,61 €/m²Immobilien kaufen →Wüste
Ø Bestandsmiete: 7,67 €/m²Immobilien kaufen →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Osnabrück
- Wie hoch sind die Mieten in Osnabrück?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Osnabrück bei 7,30 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Welche Stadtteile und Bezirke hat Osnabrück?
- In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für Osnabrück 23 Gebiete erfasst, darunter Atter, Darum-Gretesch-Lüstringen, Dodesheide, Eversburg, Fledder, Gartlage, Hafen, Haste. Für 23 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
- Wie viele Einwohner hat Osnabrück?
- Osnabrück hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 166.257 Einwohner auf 119,8 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Osnabrück?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 31,2 % der bewohnten Wohnungen in Osnabrück von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,1 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 86,1 m².
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