Immobilien in Herne-Baukau-West
Sie suchen nach Immobilien in Baukau-West (Herne)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,45 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.790 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Herne-Baukau-West
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,45 €/m²
Baukau-West · Stadt-Ø 5,71 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.790 €/m²
Stadt-Ø Herne · 115 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.410 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Herne)
156.266
Stand 31.12.2025 · 51,42 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
27,6 %
Leerstandsquote 4,4 % · Ø 79 m² je Wohnung (Stadt Herne)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 191 € | 63.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 316 € | 104.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 447 € | 147.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 627 € | 206.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Herne
Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Herne ist Mitglied im Regionalverband Ruhr und im Landschaftsverband Westfalen-Lippe.
Die Stadt in ihren heutigen Grenzen ist das Ergebnis mehrerer Gebietsreformen, durch die umliegende Gemeinden, darunter 1975 die ehemalige Großstadt Wanne-Eickel, nach Herne eingegliedert bzw. mit dieser Stadt zusammengelegt wurden. Herne gehört mit seinen etwa 157.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes und ist nach Offenbach am Main die der Fläche nach zweitkleinste Großstadt Deutschlands. Herne weist nach München und Berlin die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf.
Immobilien nach Gebiet in Herne
13 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Immobilien zu suchen:
- Eickel
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,74 €/m²
- Röhlinghausen5,77 €/m²
- Wanne-Süd5,76 €/m²
- Herne-Mitte
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,75 €/m²
- Baukau-Ost5,67 €/m²
- Herne-Süd5,84 €/m²
- Holsterhausen5,72 €/m²
- Sodingen
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,71 €/m²
- Börnig/Holthausen5,65 €/m²
- Horsthausen5,70 €/m²
- Wanne
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,61 €/m²
- Baukau-West5,45 €/m²
- Unser Fritz/Crange5,61 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien in Herne-Baukau-West
- Wie hoch sind die Mieten in Herne-Baukau-West?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Herne-Baukau-West bei 5,45 €/m² – eigene Auswertung von 77 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Herne 5,71 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Herne im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.790 €/m² gehandelt (115 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Baukau-West?
- Baukau-West liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Wanne (Herne).
- Wie viele Einwohner hat Herne?
- Herne hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 156.266 Einwohner auf 51,42 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Herne?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 27,6 % der bewohnten Wohnungen in Herne von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 79 m².
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