Immobilien in Freiburg im Breisgau-Waldsee
Sie suchen nach Immobilien in Waldsee (Freiburg im Breisgau)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 9,87 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Freiburg im Breisgau-Waldsee
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
9,87 €/m²
Waldsee · Stadt-Ø 9,74 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Freiburg im Breisgau)
238.299
Stand 31.12.2025 · 153,04 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
27,6 %
Leerstandsquote 2,4 % · Ø 80,8 m² je Wohnung (Stadt Freiburg im Breisgau)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 345 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 572 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 809 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 1.135 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Waldsee
Waldsee ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit einer Wohnbevölkerung von rund 5.900 Einwohnern im Osten der Stadt. Benannt ist er nach dem gleichnamigen Naherholungsgebiet auf seinem Gebiet. Er liegt zwischen den Stadtteilen Wiehre und Oberau im Westen und den Stadtteilen Littenweiler und Ebnet im Osten. Im Norden und Süden wird er von den Randbergen des Dreisamtals begrenzt. Die Dreisam durchfließt den Stadtteil von Ost nach West und ist hier die nördliche Grenze der Bebauung.
Immobilien nach Gebiet in Freiburg im Breisgau
28 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Immobilien zu suchen:
Ebnet
Ø Bestandsmiete: 10,20 €/m²Immobilien →Hochdorf
Ø Bestandsmiete: 8,53 €/m²Immobilien →Kappel
Ø Bestandsmiete: 9,52 €/m²Immobilien →Lehen
Ø Bestandsmiete: 9,65 €/m²Immobilien →Munzingen
Ø Bestandsmiete: 8,29 €/m²Immobilien →Opfingen
Ø Bestandsmiete: 8,67 €/m²Immobilien →Tiengen
Ø Bestandsmiete: 8,52 €/m²Immobilien →Waltershofen
Ø Bestandsmiete: 8,40 €/m²Immobilien →Altstadt
Ø Bestandsmiete: 11,83 €/m²Immobilien →Betzenhausen
Ø Bestandsmiete: 9,74 €/m²Immobilien →Brühl
Ø Bestandsmiete: 9,62 €/m²Immobilien →Günterstal
Ø Bestandsmiete: 10,11 €/m²Immobilien →Haslach
Ø Bestandsmiete: 8,85 €/m²Immobilien →Herdern
Ø Bestandsmiete: 10,78 €/m²Immobilien →Landwasser
Ø Bestandsmiete: 7,90 €/m²Immobilien →Littenweiler
Ø Bestandsmiete: 9,88 €/m²Immobilien →Mooswald
Ø Bestandsmiete: 9,15 €/m²Immobilien →Mundenhof
Immobilien →Neuburg
Ø Bestandsmiete: 11,50 €/m²Immobilien →Oberau
Ø Bestandsmiete: 11,01 €/m²Immobilien →Rieselfeld
Ø Bestandsmiete: 10,89 €/m²Immobilien →Sankt Georgen
Ø Bestandsmiete: 9,70 €/m²Immobilien →Stühlinger
Ø Bestandsmiete: 9,57 €/m²Immobilien →Vauban
Ø Bestandsmiete: 10,31 €/m²Immobilien →Waldsee
Ø Bestandsmiete: 9,87 €/m²Immobilien →Weingarten
Ø Bestandsmiete: 7,45 €/m²Immobilien →Wiehre
Ø Bestandsmiete: 10,36 €/m²Immobilien →Zähringen
Ø Bestandsmiete: 10,11 €/m²Immobilien →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien in Freiburg im Breisgau-Waldsee
- Wie hoch sind die Mieten in Freiburg im Breisgau-Waldsee?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Freiburg im Breisgau-Waldsee bei 9,87 €/m² – eigene Auswertung von 83 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Freiburg im Breisgau 9,74 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Freiburg im Breisgau?
- Freiburg im Breisgau hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 238.299 Einwohner auf 153,04 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Freiburg im Breisgau?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 27,6 % der bewohnten Wohnungen in Freiburg im Breisgau von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 80,8 m².
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