Immobilien in Donaueschingen
Sie suchen nach Immobilien in Donaueschingen? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,45 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Donaueschingen
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,45 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Einwohner (Donaueschingen)
21.734
Stand 31.12.2025 · 104,69 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
49,7 %
Leerstandsquote 4,7 % · Ø 102,9 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 226 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 374 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 529 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 742 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Donaueschingen
Donaueschingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, die etwa 13 Kilometer südlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen liegt. Das Mittelzentrum ist die zweitgrößte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 war Donaueschingen Kreisstadt des Landkreises Donaueschingen und gehört seitdem zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Seit dem 1. Juli 1993 ist Donaueschingen eine Große Kreisstadt.
Die nächsten größeren Städte sind neben Villingen-Schwenningen noch Tuttlingen etwa 24 km östlich, Singen (Hohentwiel) etwa 34 km südöstlich und das in der Schweiz gelegene Schaffhausen etwa 30 km südlich von Donaueschingen.
Immobilien nach Gebiet in Donaueschingen
8 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Immobilien zu suchen:
Aasen
Ø Bestandsmiete: 6,26 €/m²Immobilien →Grüningen
Immobilien →Heidenhofen
Immobilien →Hubertshofen
Immobilien →Neudingen
Immobilien →Pfohren
Ø Bestandsmiete: 6,03 €/m²Immobilien →Wolterdingen
Ø Bestandsmiete: 5,75 €/m²Immobilien →Donaueschingen (Kernstadt)
Ø Bestandsmiete: 6,54 €/m²Immobilien →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien in Donaueschingen
- Wie hoch sind die Mieten in Donaueschingen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Donaueschingen bei 6,45 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Welche Stadtteile und Bezirke hat Donaueschingen?
- In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für Donaueschingen 8 Gebiete erfasst, darunter Aasen, Grüningen, Heidenhofen, Hubertshofen, Neudingen, Pfohren, Wolterdingen, Donaueschingen (Kernstadt). Für 4 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
- Wie viele Einwohner hat Donaueschingen?
- Donaueschingen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 21.734 Einwohner auf 104,69 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Donaueschingen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 49,7 % der bewohnten Wohnungen in Donaueschingen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,7 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 102,9 m².
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