Immobilien in Duisburg-Walsum
Sie suchen nach Immobilien in Walsum (Duisburg)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,71 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.790 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Duisburg-Walsum
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,71 €/m²
Walsum · Stadt-Ø 5,84 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.790 €/m²
Stadt-Ø Duisburg · 410 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.800 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Duisburg)
500.810
Stand 31.12.2025 · 232,84 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
26,6 %
Leerstandsquote 4,2 % · Ø 77,6 m² je Wohnung (Stadt Duisburg)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 200 € | 63.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 331 € | 104.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 468 € | 147.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 657 € | 206.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Walsum
Walsum ist der nördlichste Stadtbezirk der Stadt Duisburg mit 50.473 Einwohnern. Die ehemalige Stadt Walsum gehörte bis zum 31. Dezember 1974 zum Kreis Dinslaken.
Immobilien nach Gebiet in Duisburg
34 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Immobilien zu suchen:
- Duisburg-Mitte
9 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,04 €/m²
- Altstadt6,52 €/m²
- Dellviertel5,85 €/m²
- Duissern6,26 €/m²
- Hochfeld5,67 €/m²
- Kaßlerfeld6,25 €/m²
- Neudorf-Nord5,93 €/m²
- Neudorf-Süd6,27 €/m²
- Neuenkamp5,58 €/m²
- Wanheimerort6,07 €/m²
- Duisburg-Süd
10 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,30 €/m²
- Bissingheim6,28 €/m²
- Buchholz6,38 €/m²
- Großenbaum6,55 €/m²
- Huckingen6,44 €/m²
- Hüttenheim5,75 €/m²
- Mündelheim6,35 €/m²
- Rahm6,19 €/m²
- Ungelsheim6,00 €/m²
- Wanheim-Angerhausen5,90 €/m²
- Wedau6,88 €/m²
- Hamborn
Ø Bestandsmiete: 5,48 €/m²
- Homberg/Ruhrort/Baerl
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,87 €/m²
- Meiderich/Beeck
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,61 €/m²
- Laar5,68 €/m²
- Mittelmeiderich5,63 €/m²
- Obermeiderich5,65 €/m²
- Untermeiderich5,62 €/m²
- Rheinhausen
Ø Bestandsmiete: 5,77 €/m²
- Walsum
Ø Bestandsmiete: 5,71 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien in Duisburg-Walsum
- Wie hoch sind die Mieten in Duisburg-Walsum?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Duisburg-Walsum bei 5,71 €/m² – eigene Auswertung von 693 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Duisburg 5,84 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Duisburg im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.790 €/m² gehandelt (410 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Duisburg?
- Duisburg hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 500.810 Einwohner auf 232,84 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Duisburg?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 26,6 % der bewohnten Wohnungen in Duisburg von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,2 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 77,6 m².
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