Haus kaufen in Dortmund-Brackel
Sie suchen nach Häuser zum Kauf in Brackel (Dortmund)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,16 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.830 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Dortmund-Brackel
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,16 €/m²
Brackel · Stadt-Ø 6,45 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.830 €/m²
Stadt-Ø Dortmund · 2.900 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Dortmund)
600.880
Stand 31.12.2025 · 280,71 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
27,0 %
Leerstandsquote 3,3 % · Ø 79,7 m² je Wohnung (Stadt Dortmund)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 216 € | 99.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 357 € | 164.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 505 € | 232.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 708 € | 325.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Brackel
Brackel ist ein Stadtbezirk Dortmunds. Er liegt im Osten der Stadt Dortmund und grenzt im Norden an den Stadtbezirk Scharnhorst, im Osten an die Stadt Unna, im Südosten an die Gemeinde Holzwickede, im Süden an den Stadtbezirk Aplerbeck, im Westen an den Stadtbezirk Innenstadt-Ost und im Nordwesten an den Stadtbezirk Innenstadt-Nord.
Zum Stadtbezirk Brackel gehören die auch als „Hellweg-Dörfer“ bekannten Stadtteile Wambel, Brackel, Asseln und Wickede sowie der südlich von Brackel gelegenen Ortsteil Neuasseln.
Haus kaufen nach Gebiet in Dortmund
15 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Häuser zum Kauf zu suchen:
- Aplerbeck
Ø Bestandsmiete: 6,45 €/m²
- Brackel
Ø Bestandsmiete: 6,16 €/m²
- Eving
Ø Bestandsmiete: 6,37 €/m²
- Hombruch
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,09 €/m²
- Kirchhörde6,94 €/m²
- Salingen
- Hörde
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 6,59 €/m²
- Syburg7,23 €/m²
- Huckarde
Ø Bestandsmiete: 6,17 €/m²
- Innenstadt Nord
Ø Bestandsmiete: 6,21 €/m²
- Innenstadt Ost
Ø Bestandsmiete: 6,84 €/m²
- Innenstadt West
Ø Bestandsmiete: 6,88 €/m²
- Lütgendortmund
Ø Bestandsmiete: 5,98 €/m²
- Mengede
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²
- Scharnhorst
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Haus kaufen in Dortmund-Brackel
- Wie hoch sind die Mieten in Dortmund-Brackel?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Dortmund-Brackel bei 6,16 €/m² – eigene Auswertung von 830 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Dortmund 6,45 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Dortmund im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.830 €/m² gehandelt (2.900 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Dortmund?
- Dortmund hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 600.880 Einwohner auf 280,71 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Dortmund?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 27,0 % der bewohnten Wohnungen in Dortmund von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 79,7 m².
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