Immobilien kaufen in Dortmund-Brackel
Sie suchen nach Kaufimmobilien in Brackel (Dortmund)? Vergleichen Sie aktuelle Angebote, Quadratmeterpreise (Ø 10,30 €/m² Miete · Ø 2.940 €/m² Kauf), beliebte Quartiere sowie historische und architektonische Besonderheiten von Dortmund.
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Immobilienpreise & Mietspiegel in Dortmund-Brackel
Nordrhein-Westfalen · PLZ 44309
Ø Kaltmiete pro m²
10,30 €
-8 % vs. Ø Dortmund
Ø Kaufpreis pro m²
2.940 €
Bestands- & Neubauobjekte
Einwohner (Dortmund)
~588.000
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Erfasste Stadtteile
10 Quartiere
PLZ 44135–44388
| Wohnungsgröße | Wohnfläche | Ø Kaltmiete / Monat | Ø Kaufpreis (Richtwert) |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | ca. 361 € | ca. 103.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | ca. 597 € | ca. 171.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | ca. 845 € | ca. 241.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | ca. 1.185 € | ca. 338.000 € |
Geschichte, Architektur & Wohnen in Dortmund-Brackel
Quartier-Fokus: Brackel (Dortmund)
Östlicher Vorortcharakter mit guter S-Bahn-Anbindung und ruhigeren Straßen. Wer gezielt nach Immobilien kaufen in Dortmund-Brackel sucht, profitiert hier von kurzen Wegen, gewachsener Nachbarschaft und einer direkten Anbindung an die Innenstadt von Dortmund.
Historische Entwicklung von Dortmund
Dortmund wurde im 9. Jahrhundert urkundlich erwähnt und wuchs im Mittelalter durch den Hansehandel. Im 19. und 20. Jahrhundert wurde die Stadt zum Zentrum des Ruhrbergbaus und der Stahlindustrie, was ihre Bevölkerung explosionsartig vergrößerte.
Architektur & typische Bausubstanz
Typisch sind Backsteinindustriebau, Gründerzeitblocks in der City und einfache Nachkriegswohnungen in den Randbezirken; der Phoenix-See steht für modernes Wohnen auf ehemaligem Stahlwerksgelände.
Wirtschaft, Bildung & Infrastruktur
Heute dominieren Logistik, IT und Dienstleistungen; die TU Dortmund, der Flughafen und der ICE-Bahnhof sichern die Anbindung in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Immobilien kaufen nach Stadtteil in Dortmund
Wählen Sie einen Stadtteil von Dortmund, um gezielt nach Kaufimmobilien und lokalen Miet- sowie Kaufpreisen im jeweiligen Quartier zu suchen:
Dortmund-Innenstadt-West
44137Zentrum mit Einkaufsstraßen, Kultur und dichter städtischer Bebauung.
Ø Miete: 12,54 €/m²Immobilien kaufen →Dortmund-Innenstadt-Ost
44139Verwaltungs- und Wohnkern östlich des Hauptbahnhofs mit gemischter Nutzung.
Ø Miete: 11,76 €/m²Immobilien kaufen →Dortmund-Hörde
44263Phoenix-See-Quartier und Hafenlage mit viel Neubau und Wasserbezug.
Ø Miete: 12,10 €/m²Immobilien kaufen →Dortmund-Hombruch
44225Südwestlicher Wohnbezirk mit Einfamilienhausgebieten und grünen Randlagen.
Ø Miete: 10,64 €/m²Immobilien kaufen →Dortmund-Brackel
44309Östlicher Vorortcharakter mit guter S-Bahn-Anbindung und ruhigeren Straßen.
Ø Miete: 10,30 €/m²Immobilien kaufen →Dortmund-Aplerbeck
44287Historischer Ortskern im Süden mit Marktplatz und überwiegend Wohnbebauung.
Ø Miete: 10,98 €/m²Immobilien kaufen →Dortmund-Mengede
44359Westlich gelegener Bezirk mit ländlichem Einschlag am Rand der Stadt.
Ø Miete: 9,86 €/m²Immobilien kaufen →Dortmund-Scharnhorst
44328Großsiedlung im Nordosten mit erschwinglicherem Wohnungsmarkt.
Ø Miete: 9,52 €/m²Immobilien kaufen →Dortmund-Lütgendortmund
44388Westlicher Industrie- und Wohnbezirk mit Bergwerksgeschichte und Hüttenwerk-Nähe.
Ø Miete: 9,74 €/m²Immobilien kaufen →Dortmund-Eving
44339Nördlicher Stadtteil mit einfachen Wohnlagen und Nähe zum Revierpark.
Ø Miete: 9,63 €/m²Immobilien kaufen →
Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Dortmund-Brackel
- Was kostet eine Immobilien kaufen in Dortmund-Brackel aktuell?
- In Dortmund-Brackel (Nordrhein-Westfalen) liegt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell bei rund 10,30 € pro m². Eine 60-m²-Wohnung kostet damit im Schnitt etwa 618 € kalt im Monat, während 80 m² bei ca. 824 € liegen. Beim Immobilienkauf in Dortmund-Brackel bewegen sich die Quadratmeterpreise durchschnittlich um 2.940 €/m² (ca. 221.000 € für 75 m²).
- Was zeichnet den Stadtteil Brackel in Dortmund besonders aus?
- Brackel gehört zu den gefragten Wohnlagen in Dortmund (PLZ-Bereich 44309): Östlicher Vorortcharakter mit guter S-Bahn-Anbindung und ruhigeren Straßen. Zudem profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund und Sehenswürdigkeiten wie Westfalenstadion, Phoenix-See, Deutsches Fußballmuseum.
- Welche Rolle spielen Geschichte und Architektur auf dem Wohnungsmarkt in Dortmund?
- Dortmund wurde im 9. Jahrhundert urkundlich erwähnt und wuchs im Mittelalter durch den Hansehandel. Im 19. und 20. Jahrhundert wurde die Stadt zum Zentrum des Ruhrbergbaus und der Stahlindustrie, was ihre Bevölkerung explosionsartig vergrößerte. Typisch sind Backsteinindustriebau, Gründerzeitblocks in der City und einfache Nachkriegswohnungen in den Randbezirken; der Phoenix-See steht für modernes Wohnen auf ehemaligem Stahlwerksgelände.
- Wie finde ich schnell passende Kaufimmobilien in Dortmund-Brackel auf Buildeo?
- Auf Buildeo können Sie aktuelle Inserate für Kaufimmobilien in Dortmund-Brackel direkt auf der interaktiven Karte vergleichen, nach Zimmeranzahl, Wohnfläche, Balkon oder Einbauküche filtern und über den kostenlosen Suchauftrag sofort per E-Mail informiert werden, sobald neue Objekte in Dortmund-Brackel erscheinen.