Haus kaufen in Bergkamen
Sie suchen nach Häuser zum Kauf in Bergkamen? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,44 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.600 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Bergkamen
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,44 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.600 €/m²
Bergkamen · 28 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Bergkamen)
49.198
Stand 31.12.2025 · 44,9 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
43,1 %
Leerstandsquote 2,9 % · Ø 90,5 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 190 € | 56.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 316 € | 93.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 446 € | 131.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 626 € | 184.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Bergkamen
Bergkamen ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Verwaltungsmäßig gehört die Stadt zum Kreis Unna im Regierungsbezirk Arnsberg sowie zum Landschaftsverband Westfalen-Lippe und zum Regionalverband Ruhr. Landesplanerisch ist Bergkamen ein Mittelzentrum in der Ballungsrandzone des Oberzentrums Dortmund. Die am 1. Januar 1966 durch den Zusammenschluss von fünf kleineren Gemeinden entstandene neue Gemeinde Bergkamen (Gesetz über den Zusammenschluss der Gemeinden Bergkamen, Heil, Oberaden, Rünthe und Weddinghofen, Landkreis Unna) – Overberge kam zwei Jahre später hinzu – war früher eine bedeutende Bergbaustadt. Heute befindet sich Bergkamen mitten im wirtschaftlichen Strukturwandel und ist bekannt für seine Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten und sein besonderes kulturelles Angebot.
Wichtige Fragen rund um Haus kaufen in Bergkamen
- Wie hoch sind die Mieten in Bergkamen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Bergkamen bei 5,44 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Bergkamen im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.600 €/m² gehandelt (28 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Bergkamen?
- Bergkamen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 49.198 Einwohner auf 44,9 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Bergkamen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 43,1 % der bewohnten Wohnungen in Bergkamen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,9 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 90,5 m².
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