Wie hoch sind die Mieten in Dortmund-Innenstadt Nord?

Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Dortmund-Innenstadt Nord bei 6,21 €/m² – eigene Auswertung von 333 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Dortmund 6,45 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Dortmund im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.830 €/m² gehandelt (2.900 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.

Wie viele Einwohner hat Dortmund?

Dortmund hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 600.880 Einwohner auf 280,71 km².

Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Dortmund?

Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 27,0 % der bewohnten Wohnungen in Dortmund von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 79,7 m².

Nordrhein-Westfalen·600.880 Einwohner·15 Gebiete

Haus in Dortmund-Innenstadt Nord

Sie suchen nach Häuser in Innenstadt Nord (Dortmund)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,21 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.830 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Dortmund-Innenstadt Nord

Nordrhein-Westfalen

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

6,21 €/m²

Innenstadt Nord · Stadt-Ø 6,45 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)

2.830 €/m²

Stadt-Ø Dortmund · 2.900 Kauffälle

Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)

Einwohner (Dortmund)

600.880

Stand 31.12.2025 · 280,71 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

27,0 %

Leerstandsquote 3,3 % · Ø 79,7 m² je Wohnung (Stadt Dortmund)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

Beispiel	Wohnfläche	Kaltmiete / Monat	Kaufpreis
1-Zimmer-Apartment	35 m²	217 €	99.000 €
2-Zimmer-Wohnung	58 m²	360 €	164.000 €
3-Zimmer-Wohnung	82 m²	509 €	232.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung	115 m²	714 €	325.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Innenstadt Nord

Der Stadtbezirk Innenstadt-Nord ist der nördliche Innenstadtbezirk in Dortmund, der auch Nordstadt genannt wird. Die Dortmunder Nordstadt gilt mit ihren 60.855 Einwohnern und einer hohen Bevölkerungsdichte als multikultureller Schmelztiegel und als größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel Nordrhein-Westfalens.
Durch die günstigen Mieten und die Nähe zur Innenstadt werden Teilbereiche der Nordstadt vermehrt von Studenten, Freischaffenden, Künstlern und Kreativunternehmern als Wohn- und Arbeitsstandort gewählt. Durch das sich ausweitende gastronomische Angebot und die Ansiedlung von Kreativunternehmen wird z. B. das Viertel rund um den Hafen gelegentlich als Szeneviertel im Ruhrgebiet mit sich abzeichnenden Gentrifizierungsprozessen bezeichnet. Es befinden sich zahlreiche Parks und Spielplätze im Stadtbezirk, wie der Fredenbaumpark oder der Blücherpark.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Stadtbezirk Innenstadt-Nord (Dortmund)“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 10.07.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.

Stadtteile & Bezirke

Haus nach Gebiet in Dortmund

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15 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Häuser zu suchen:

Aplerbeck
Ø Bestandsmiete: 6,45 €/m²
Brackel
Ø Bestandsmiete: 6,16 €/m²
Eving
Ø Bestandsmiete: 6,37 €/m²
Hombruch
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,09 €/m²
- Kirchhörde6,94 €/m²
- Salingen
Hörde
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 6,59 €/m²
- Syburg7,23 €/m²
Huckarde
Ø Bestandsmiete: 6,17 €/m²
Innenstadt Nord
Ø Bestandsmiete: 6,21 €/m²
Innenstadt Ost
Ø Bestandsmiete: 6,84 €/m²
Innenstadt West
Ø Bestandsmiete: 6,88 €/m²
Lütgendortmund
Ø Bestandsmiete: 5,98 €/m²
Mengede
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²
Scharnhorst
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²

Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um Haus in Dortmund-Innenstadt Nord

Wie hoch sind die Mieten in Dortmund-Innenstadt Nord?: Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Dortmund-Innenstadt Nord bei 6,21 €/m² – eigene Auswertung von 333 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Dortmund 6,45 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Dortmund im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.830 €/m² gehandelt (2.900 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Wie viele Einwohner hat Dortmund?: Dortmund hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 600.880 Einwohner auf 280,71 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Dortmund?: Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 27,0 % der bewohnten Wohnungen in Dortmund von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 79,7 m².

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