Wie hoch sind die Mieten in Bornheim-Walberberg?

Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Bornheim-Walberberg bei 7,54 €/m² – eigene Auswertung von 81 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Bornheim 7,69 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Bornheim im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.590 €/m² gehandelt (6 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.

Wie viele Einwohner hat Bornheim?

Bornheim hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 47.890 Einwohner auf 82,69 km².

Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Bornheim?

Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 51,6 % der bewohnten Wohnungen in Bornheim von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,2 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 106,5 m².

Nordrhein-Westfalen·47.890 Einwohner·14 Gebiete

Haus in Bornheim-Walberberg

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Bornheim-Walberberg

Nordrhein-Westfalen

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

7,54 €/m²

Walberberg · Stadt-Ø 7,69 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)

2.590 €/m²

Stadt-Ø Bornheim · 6 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.750 €/m²

Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)

Einwohner (Bornheim)

47.890

Stand 31.12.2025 · 82,69 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

51,6 %

Leerstandsquote 2,2 % · Ø 106,5 m² je Wohnung (Stadt Bornheim)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

Beispiel	Wohnfläche	Kaltmiete / Monat	Kaufpreis
1-Zimmer-Apartment	35 m²	264 €	91.000 €
2-Zimmer-Wohnung	58 m²	437 €	150.000 €
3-Zimmer-Wohnung	82 m²	618 €	212.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung	115 m²	867 €	298.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Walberberg

Walberberg ist ein Stadtteil von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Er liegt im Vorgebirge zwischen Köln und Bonn, mit jeweils zwölf Kilometern Luftlinienentfernung zu deren Innenstädten, und ist durch die Autobahn 553 sowie die Vorgebirgsbahn gut an diese angebunden.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Walberberg“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 23.07.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.

Stadtteile & Bezirke

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Hemmerich/Kardorf
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 7,42 €/m²
- Kardorf7,48 €/m²
Hersel
Ø Bestandsmiete: 8,73 €/m²
Merten
Ø Bestandsmiete: 7,25 €/m²
Roisdorf
Ø Bestandsmiete: 7,64 €/m²
Rösberg
Ø Bestandsmiete: 7,08 €/m²
Sechtem
Ø Bestandsmiete: 7,87 €/m²
Uedorf
Walberberg
Ø Bestandsmiete: 7,54 €/m²
Waldorf
Ø Bestandsmiete: 7,36 €/m²
Widdig
Ø Bestandsmiete: 7,92 €/m²
Bornheim
Ø Bestandsmiete: 7,72 €/m²
Brenig
Ø Bestandsmiete: 7,57 €/m²
Dersdorf

Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um Haus in Bornheim-Walberberg

Wie hoch sind die Mieten in Bornheim-Walberberg?: Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Bornheim-Walberberg bei 7,54 €/m² – eigene Auswertung von 81 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Bornheim 7,69 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Bornheim im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.590 €/m² gehandelt (6 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Wie viele Einwohner hat Bornheim?: Bornheim hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 47.890 Einwohner auf 82,69 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Bornheim?: Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 51,6 % der bewohnten Wohnungen in Bornheim von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,2 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 106,5 m².

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