Erdgeschosswohnung in Rheinbach-Niederdrees
Sie suchen nach Erdgeschosswohnungen in Niederdrees (Rheinbach)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,31 €/m² (Stadt-Ø) laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.310 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Rheinbach-Niederdrees
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,31 €/m²
Stadt-Ø Rheinbach – kein eigener Wert für Niederdrees
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.310 €/m²
Stadt-Ø Rheinbach · 10 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.595 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Rheinbach)
27.012
Stand 31.12.2025 · 69,72 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
50,5 %
Leerstandsquote 3,5 % · Ø 106,3 m² je Wohnung (Stadt Rheinbach)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 256 € | 81.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 424 € | 134.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 599 € | 189.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 841 € | 266.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Niederdrees
Niederdrees ist eine Ortschaft von Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Bis 1969 war Niederdrees eine selbständige Gemeinde. Mit der kommunalen Neuordnung wurde Oberdrees einer von neun Ortschaften der Stadt Rheinbach.
Erdgeschosswohnung nach Gebiet in Rheinbach
6 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Erdgeschosswohnungen zu suchen:
Flerzheim
Ø Bestandsmiete: 6,78 €/m²Erdgeschosswohnung →Niederdrees
Erdgeschosswohnung →Oberdrees
Erdgeschosswohnung →Ramershoven
Erdgeschosswohnung →Rheinbach
Ø Bestandsmiete: 7,53 €/m²Erdgeschosswohnung →Wormersdorf
Ø Bestandsmiete: 6,88 €/m²Erdgeschosswohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Erdgeschosswohnung in Rheinbach-Niederdrees
- Wie hoch sind die Mieten in Rheinbach-Niederdrees?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Rheinbach bei 7,31 €/m². Für Niederdrees liegt kein eigener Stadtteilwert vor, daher nennen wir den Stadt-Ø. Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Rheinbach im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.310 €/m² gehandelt (10 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Rheinbach?
- Rheinbach hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 27.012 Einwohner auf 69,72 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Rheinbach?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 50,5 % der bewohnten Wohnungen in Rheinbach von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,5 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 106,3 m².
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