Sie suchen nach Erdgeschosswohnungen in Heinsberg? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,13 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.070 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Amtliche Marktdaten
Mieten & Wohnungsmarkt in Heinsberg
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,13 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Heinsberg)
43.116
Stand 31.12.2025 · 92,21 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
50,8 %
Leerstandsquote 2,9 % · Ø 106,7 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Beispiel
Wohnfläche
Kaltmiete / Monat
Kaufpreis
1-Zimmer-Apartment
35 m²
215 €
72.000 €
2-Zimmer-Wohnung
58 m²
356 €
120.000 €
3-Zimmer-Wohnung
82 m²
503 €
170.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung
115 m²
705 €
238.000 €
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Aus der Wikipedia
Heinsberg
Heinsberg ist die namensgebende Kreisstadt des Kreises Heinsberg, des westlichsten Kreises Deutschlands, und liegt im Regierungsbezirk Köln des Landes Nordrhein-Westfalen.
Wichtige Fragen rund um Erdgeschosswohnung in Heinsberg
Wie hoch sind die Mieten in Heinsberg?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Heinsberg bei 6,13 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Heinsberg im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.070 €/m² gehandelt (54 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Wie viele Einwohner hat Heinsberg?
Heinsberg hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 43.116 Einwohner auf 92,21 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Heinsberg?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 50,8 % der bewohnten Wohnungen in Heinsberg von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,9 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 106,7 m².