Eigentumswohnung in Wesseling-Berzdorf
Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Berzdorf (Wesseling)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,79 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.520 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Wesseling-Berzdorf
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,79 €/m²
Berzdorf · Stadt-Ø 7,71 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.520 €/m²
Stadt-Ø Wesseling · 22 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Wesseling)
38.051
Stand 31.12.2025 · 23,37 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
44,7 %
Leerstandsquote 2,4 % · Ø 93,8 m² je Wohnung (Stadt Wesseling)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 273 € | 88.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 452 € | 146.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 639 € | 207.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 896 € | 290.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Berzdorf
Berzdorf ist der nördlichste sowie mit seinen rund 2950 Haushalten der drittgrößte Stadtteil der Stadt Wesseling im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein-Westfalen.
Eigentumswohnung nach Gebiet in Wesseling
4 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Eigentumswohnungen zu suchen:
Berzdorf
Ø Bestandsmiete: 7,79 €/m²Eigentumswohnung →Keldenich
Ø Bestandsmiete: 7,86 €/m²Eigentumswohnung →Urfeld
Ø Bestandsmiete: 7,98 €/m²Eigentumswohnung →Wesseling-Mitte
Ø Bestandsmiete: 7,49 €/m²Eigentumswohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Eigentumswohnung in Wesseling-Berzdorf
- Wie hoch sind die Mieten in Wesseling-Berzdorf?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Wesseling-Berzdorf bei 7,79 €/m² – eigene Auswertung von 84 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Wesseling 7,71 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Wesseling im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.520 €/m² gehandelt (22 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Wesseling?
- Wesseling hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 38.051 Einwohner auf 23,37 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Wesseling?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 44,7 % der bewohnten Wohnungen in Wesseling von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 93,8 m².
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