Eigentumswohnung in Pulheim-Manstedten
Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Manstedten (Pulheim)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,31 €/m² (Stadt-Ø) laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 3.520 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Pulheim-Manstedten
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,31 €/m²
Stadt-Ø Pulheim – kein eigener Wert für Manstedten
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
3.520 €/m²
Stadt-Ø Pulheim · 24 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.820 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Pulheim)
55.979
Stand 31.12.2025 · 72,15 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
60,3 %
Leerstandsquote 2,1 % · Ø 108,2 m² je Wohnung (Stadt Pulheim)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 291 € | 123.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 482 € | 204.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 681 € | 289.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 956 € | 405.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Manstedten
Manstedten ist ein Ortsteil der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Eigentumswohnung nach Gebiet in Pulheim
3 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Eigentumswohnungen zu suchen:
Manstedten
Eigentumswohnung →Orr
Eigentumswohnung →Sinthern
Ø Bestandsmiete: 8,37 €/m²Eigentumswohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Eigentumswohnung in Pulheim-Manstedten
- Wie hoch sind die Mieten in Pulheim-Manstedten?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Pulheim bei 8,31 €/m². Für Manstedten liegt kein eigener Stadtteilwert vor, daher nennen wir den Stadt-Ø. Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Pulheim im Weiterverkauf für durchschnittlich 3.520 €/m² gehandelt (24 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Pulheim?
- Pulheim hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 55.979 Einwohner auf 72,15 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Pulheim?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 60,3 % der bewohnten Wohnungen in Pulheim von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,1 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 108,2 m².
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