Eigentumswohnung in Gütersloh-Friedrichsdorf
Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Friedrichsdorf (Gütersloh)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,17 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.440 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Gütersloh-Friedrichsdorf
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,17 €/m²
Friedrichsdorf · Stadt-Ø 6,47 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.440 €/m²
Stadt-Ø Gütersloh · 80 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.510 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Gütersloh)
99.854
Stand 31.12.2025 · 112,02 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
45,1 %
Leerstandsquote 3,1 % · Ø 97,9 m² je Wohnung (Stadt Gütersloh)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 216 € | 85.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 358 € | 142.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 506 € | 200.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 710 € | 281.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Gütersloh
Gütersloh (niederdeutsch Gütsel) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Landesteil Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe). Sie ist Verwaltungssitz des Kreises Gütersloh und hat somit den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Am 31. Dezember 2025 zählte die Stadt 99.854 Einwohner.
Eigentumswohnung nach Gebiet in Gütersloh
8 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Eigentumswohnungen zu suchen:
Avenwedde
Ø Bestandsmiete: 6,30 €/m²Eigentumswohnung →Ebbesloh
Eigentumswohnung →Friedrichsdorf
Ø Bestandsmiete: 6,17 €/m²Eigentumswohnung →Gütersloh
Ø Bestandsmiete: 6,55 €/m²Eigentumswohnung →Hollen
Eigentumswohnung →Isselhorst
Ø Bestandsmiete: 6,37 €/m²Eigentumswohnung →Niehorst
Eigentumswohnung →Spexard
Ø Bestandsmiete: 6,36 €/m²Eigentumswohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Eigentumswohnung in Gütersloh-Friedrichsdorf
- Wie hoch sind die Mieten in Gütersloh-Friedrichsdorf?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Gütersloh-Friedrichsdorf bei 6,17 €/m² – eigene Auswertung von 33 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Gütersloh 6,47 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Gütersloh im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.440 €/m² gehandelt (80 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Gütersloh?
- Gütersloh hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 99.854 Einwohner auf 112,02 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Gütersloh?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 45,1 % der bewohnten Wohnungen in Gütersloh von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,1 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 97,9 m².
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