Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Altstadt
Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Altstadt (Gelsenkirchen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,45 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.680 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen-Altstadt
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,45 €/m²
Altstadt · Stadt-Ø 5,47 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.680 €/m²
Stadt-Ø Gelsenkirchen · 175 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 3.550 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Gelsenkirchen)
266.199
Stand 31.12.2025 · 104,94 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
23,7 %
Leerstandsquote 5,3 % · Ø 76,6 m² je Wohnung (Stadt Gelsenkirchen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 191 € | 59.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 316 € | 97.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 447 € | 138.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 627 € | 193.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Altstadt
Gelsenkirchen-Altstadt ist hauptsächlich der die Innenstadt von Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen umfassende Stadtteil, welcher nördlich der Köln-Mindener-Eisenbahnstrecke liegt und den südlichen Schwerpunkt der Stadt im Ruhrgebiet bildet. Eine (historische) Altstadt gibt es jedoch kaum mehr. Das nördliche Zentrum von Gelsenkirchen ist dagegen der Ortsteil Buer als Kern der ehemaligen Stadt Buer, die bis 1928 ein eigenständiger Stadtkreis gewesen war.
Die Altstadt hat eine Fläche von 1,574 km².
Eigentumswohnung nach Gebiet in Gelsenkirchen
23 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Eigentumswohnungen zu suchen:
- Gelsenkirchen-Mitte
7 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,42 €/m²
- Altstadt5,45 €/m²
- Bismarck5,30 €/m²
- Bulmke-Hüllen5,41 €/m²
- Feldmark5,46 €/m²
- Heßler5,47 €/m²
- Schalke5,51 €/m²
- Schalke-Nord5,09 €/m²
- Gelsenkirchen-Nord
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,65 €/m²
- Gelsenkirchen-Ost
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,51 €/m²
- Erle5,43 €/m²
- Resse5,58 €/m²
- Resser Mark5,84 €/m²
- Gelsenkirchen-Süd
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,34 €/m²
- Neustadt5,24 €/m²
- Rotthausen5,19 €/m²
- Ückendorf5,49 €/m²
- Gelsenkirchen-West
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,45 €/m²
- Beckhausen5,46 €/m²
- Horst5,44 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Altstadt
- Wie hoch sind die Mieten in Gelsenkirchen-Altstadt?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Gelsenkirchen-Altstadt bei 5,45 €/m² – eigene Auswertung von 89 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Gelsenkirchen 5,47 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Gelsenkirchen im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.680 €/m² gehandelt (175 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Altstadt?
- Altstadt liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Gelsenkirchen-Mitte (Gelsenkirchen).
- Wie viele Einwohner hat Gelsenkirchen?
- Gelsenkirchen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 266.199 Einwohner auf 104,94 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Gelsenkirchen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 23,7 % der bewohnten Wohnungen in Gelsenkirchen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 5,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 76,6 m².
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