Eigentumswohnung in Essen-Westviertel
Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Westviertel (Essen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 10,54 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.330 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Essen-Westviertel
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
10,54 €/m²
Westviertel · Stadt-Ø 6,72 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.330 €/m²
Stadt-Ø Essen · 425 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.570 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Essen)
573.618
Stand 31.12.2025 · 210,34 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
26,1 %
Leerstandsquote 3,9 % · Ø 78,6 m² je Wohnung (Stadt Essen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 369 € | 82.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 611 € | 135.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 864 € | 191.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 1.212 € | 268.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Westviertel
Der Stadtteil Westviertel der Stadt Essen, der unmittelbar im Westen an den Stadtkern grenzt, bildet zusammen mit dem Südviertel, dem Nordviertel, dem Ostviertel, dem Südostviertel und dem Stadtkern die Stadtmitte.
Eigentumswohnung nach Gebiet in Essen
59 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Eigentumswohnungen zu suchen:
- Stadtbezirk I
8 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,10 €/m²
- Frillendorf6,54 €/m²
- Huttrop6,55 €/m²
- Nordviertel6,68 €/m²
- Ostviertel6,49 €/m²
- Stadtkern7,47 €/m²
- Südostviertel6,60 €/m²
- Südviertel7,73 €/m²
- Westviertel10,54 €/m²
- Stadtbezirk II
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,58 €/m²
- Bergerhausen7,01 €/m²
- Rellinghausen7,17 €/m²
- Rüttenscheid7,71 €/m²
- Stadtwald7,81 €/m²
- Stadtbezirk III
6 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,65 €/m²
- Altendorf6,23 €/m²
- Frohnhausen6,57 €/m²
- Fulerum7,30 €/m²
- Haarzopf7,60 €/m²
- Holsterhausen7,02 €/m²
- Margarethenhöhe6,12 €/m²
- Stadtbezirk IV
8 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,37 €/m²
- Bedingrade6,66 €/m²
- Bergeborbeck6,38 €/m²
- Bochold6,06 €/m²
- Borbeck-Mitte6,47 €/m²
- Dellwig6,15 €/m²
- Frintrop6,30 €/m²
- Gerschede6,62 €/m²
- Schönebeck6,69 €/m²
- Stadtbezirk IX
6 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,84 €/m²
- Bredeney8,60 €/m²
- Fischlaken7,76 €/m²
- Heidhausen7,67 €/m²
- Kettwig7,39 €/m²
- Schuir
- Werden7,79 €/m²
- Stadtbezirk V
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,08 €/m²
- Altenessen-Nord6,15 €/m²
- Altenessen-Süd6,09 €/m²
- Karnap6,06 €/m²
- Vogelheim5,90 €/m²
- Stadtbezirk VI
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,19 €/m²
- Katernberg6,27 €/m²
- Schonnebeck6,31 €/m²
- Stoppenberg6,00 €/m²
- Stadtbezirk VII
5 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,16 €/m²
- Freisenbruch6,14 €/m²
- Horst5,99 €/m²
- Kray6,01 €/m²
- Leithe6,54 €/m²
- Steele6,31 €/m²
- Stadtbezirk VIII
6 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,00 €/m²
- Burgaltendorf7,12 €/m²
- Byfang7,31 €/m²
- Heisingen7,72 €/m²
- Kupferdreh7,14 €/m²
- Überruhr-Hinsel6,54 €/m²
- Überruhr-Holthausen6,17 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Eigentumswohnung in Essen-Westviertel
- Wie hoch sind die Mieten in Essen-Westviertel?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Essen-Westviertel bei 10,54 €/m² – eigene Auswertung von 36 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Essen 6,72 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Essen im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.330 €/m² gehandelt (425 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Westviertel?
- Westviertel liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Stadtbezirk I (Essen).
- Wie viele Einwohner hat Essen?
- Essen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 573.618 Einwohner auf 210,34 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Essen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 26,1 % der bewohnten Wohnungen in Essen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,9 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 78,6 m².
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