Eigentumswohnung in Düsseldorf-Urdenbach
Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Urdenbach (Düsseldorf)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,06 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 3.960 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Düsseldorf-Urdenbach
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,06 €/m²
Urdenbach · Stadt-Ø 9,24 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
3.960 €/m²
Stadt-Ø Düsseldorf · 1.267 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 7.038 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Düsseldorf)
619.444
Stand 31.12.2025 · 217,41 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
22,1 %
Leerstandsquote 2,9 % · Ø 77,6 m² je Wohnung (Stadt Düsseldorf)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 282 € | 139.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 467 € | 230.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 661 € | 325.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 927 € | 455.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Urdenbach
Urdenbach ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil hat rund 10.700 Einwohner, die über eine Fläche von 7,56 Quadratkilometern verteilt leben (Stand: Dezember 2016).
Für den Namen Urdenbach werden in alten Dokumenten folgende Schreibweisen verwendet: Vrdenbach, Vyrdenbach, Oerdenbach und bis ins 19. Jahrhundert Ordenbach. Vor 1592 wurde der Name häufig zusätzlich mit der Präposition up, op oder of versehen. Zur Namensdeutung gibt es mehrere Varianten. Eine dieser Varianten geht von einem keltischen Namen für Sumpfland aus, das mit Urdefa bezeichnet wurde. Nach einer anderen Variante ist der Name von dem Bach abgeleitet, der heute noch durch Urdenbach verläuft (siehe auch: Urdenbacher Altrhein). In einer Kartenskizze von 1674 wird der südliche Mündungsarm der Itter Ordenbach genannt. Up der Ordenbach wäre damit eine Lagebezeichnung für eine Siedlung gewesen. Eine Urkunde von 1523 bestätigt diese Variante. Hierin wird für das Kirchenspiel Benrath angeführt: „Raede ader Benraide im Lande van Berge bei der Vyrdenbach gelegen“.
Eigentumswohnung nach Gebiet in Düsseldorf
60 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Eigentumswohnungen zu suchen:
- Stadtbezirk 1
6 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 10,31 €/m²
- Altstadt
- Carlstadt
- Derendorf9,81 €/m²
- Golzheim10,21 €/m²
- Pempelfort10,39 €/m²
- Stadtmitte10,54 €/m²
- Stadtbezirk 10
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,38 €/m²
- Stadtbezirk 2
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 9,29 €/m²
- Düsseltal9,75 €/m²
- Flingern Nord9,03 €/m²
- Flingern Süd8,72 €/m²
- Stadtbezirk 3
8 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 9,43 €/m²
- Bilk9,27 €/m²
- Flehe9,19 €/m²
- Friedrichstadt9,76 €/m²
- Hafen
- Hamm9,53 €/m²
- Oberbilk8,96 €/m²
- Unterbilk10,07 €/m²
- Volmerswerth9,23 €/m²
- Stadtbezirk 4
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 10,39 €/m²
- Heerdt8,98 €/m²
- Lörick9,95 €/m²
- Niederkassel11,65 €/m²
- Oberkassel11,17 €/m²
- Stadtbezirk 5
6 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 9,59 €/m²
- Stadtbezirk 6
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 8,62 €/m²
- Lichtenbroich7,78 €/m²
- Mörsenbroich8,78 €/m²
- Rath8,34 €/m²
- Unterrath8,96 €/m²
- Stadtbezirk 7
5 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 8,96 €/m²
- Gerresheim8,56 €/m²
- Grafenberg10,00 €/m²
- Hubbelrath8,68 €/m²
- Knittkuhl
- Ludenberg9,88 €/m²
- Stadtbezirk 8
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 8,29 €/m²
- Eller8,16 €/m²
- Lierenfeld8,17 €/m²
- Unterbach8,71 €/m²
- Vennhausen8,76 €/m²
- Stadtbezirk 9
8 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 8,38 €/m²
- Benrath8,54 €/m²
- Hassels8,29 €/m²
- Himmelgeist9,91 €/m²
- Holthausen8,28 €/m²
- Itter8,94 €/m²
- Reisholz8,77 €/m²
- Urdenbach8,06 €/m²
- Wersten8,31 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Eigentumswohnung in Düsseldorf-Urdenbach
- Wie hoch sind die Mieten in Düsseldorf-Urdenbach?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Düsseldorf-Urdenbach bei 8,06 €/m² – eigene Auswertung von 116 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Düsseldorf 9,24 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Düsseldorf im Weiterverkauf für durchschnittlich 3.960 €/m² gehandelt (1.267 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Urdenbach?
- Urdenbach liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Stadtbezirk 9 (Düsseldorf).
- Wie viele Einwohner hat Düsseldorf?
- Düsseldorf hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 619.444 Einwohner auf 217,41 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Düsseldorf?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 22,1 % der bewohnten Wohnungen in Düsseldorf von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,9 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 77,6 m².
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