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Baden-Württemberg·609.365 Einwohner·165 Gebiete

2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Pfaffenwald

Sie suchen nach 2-Zimmer-Wohnungen in Pfaffenwald (Stuttgart)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 10,39 €/m² (Stadt-Ø) laut Zensus 2022).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Stuttgart-Pfaffenwald

Baden-Württemberg

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

10,39 €/m²

Stadt-Ø Stuttgart – kein eigener Wert für Pfaffenwald

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

Einwohner (Stuttgart)

609.365

Stand 31.12.2025 · 207,33 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

31,2 %

Leerstandsquote 3,5 % · Ø 79,8 m² je Wohnung (Stadt Stuttgart)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / Monat
1-Zimmer-Apartment35 m²364 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²603 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²852 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²1.195 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Pfaffenwald

Der Pfaffenwald ist ein Waldgebiet im Südwesten von Stuttgart und ist namensgebend für den Vaihinger Campus der Universität Stuttgart. Beides bildet den Stadtteil Pfaffenwald. Im Norden schließt sich der Wald des Rot- und Schwarzwildparkes mit den Parkseen an. Der Pfaffenwald liegt auf der weiten Hochfläche der Filder und gehört heute zum Stadtbezirk Stuttgart-Vaihingen.

Am Rand des Pfaffenwaldes liegt der Campus der Universität Stuttgart, neben dem auch gleich Wohngebäude errichtet wurden. Dazu kamen später Forschungsinstitute und weitere Hochschulen an der Nobelstraße und neuere Wohnbebauung am Allmandring hinzu. Eine frühere, als Turm gebaute Privatsternwarte ist heute die Universitätssternwarte Pfaffenwald.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Pfaffenwald“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 29.01.2022. Unveränderter Auszug der Einleitung.
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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Pfaffenwald

Wie hoch sind die Mieten in Stuttgart-Pfaffenwald?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Stuttgart bei 10,39 €/m². Für Pfaffenwald liegt kein eigener Stadtteilwert vor, daher nennen wir den Stadt-Ø. Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Zu welchem Gebiet gehört Pfaffenwald?
Pfaffenwald liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Vaihingen (Stuttgart).
Wie viele Einwohner hat Stuttgart?
Stuttgart hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 609.365 Einwohner auf 207,33 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Stuttgart?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 31,2 % der bewohnten Wohnungen in Stuttgart von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,5 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 79,8 m².
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