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Baden-Württemberg·609.365 Einwohner·165 Gebiete

2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Heumaden

Sie suchen nach 2-Zimmer-Wohnungen in Heumaden (Stuttgart)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 9,49 €/m² laut Zensus 2022).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Stuttgart-Heumaden

Baden-Württemberg

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

9,49 €/m²

Heumaden · Stadt-Ø 10,39 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Einwohner (Stuttgart)

609.365

Stand 31.12.2025 · 207,33 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

31,2 %

Leerstandsquote 3,5 % · Ø 79,8 m² je Wohnung (Stadt Stuttgart)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / Monat
1-Zimmer-Apartment35 m²332 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²550 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²778 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²1.091 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Heumaden

Heumaden ist ein Stadtteil von Stuttgart. Es liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist mit 9853 Einwohnern (Oktober 2020) der größte Stadtteil im Stadtbezirk Sillenbuch. Der Name Heumaden stammt von Heuen, von der „Mahd“; das Wappen zeigt die gekreuzte Heugabel und den Rechen.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Heumaden (Stuttgart)“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 25.10.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Heumaden

Wie hoch sind die Mieten in Stuttgart-Heumaden?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Stuttgart-Heumaden bei 9,49 €/m² – eigene Auswertung von 107 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Stuttgart 10,39 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Zu welchem Gebiet gehört Heumaden?
Heumaden liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Sillenbuch (Stuttgart).
Wie viele Einwohner hat Stuttgart?
Stuttgart hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 609.365 Einwohner auf 207,33 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Stuttgart?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 31,2 % der bewohnten Wohnungen in Stuttgart von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,5 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 79,8 m².
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