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Nordrhein-Westfalen·619.444 Einwohner·60 Gebiete

Wohnung mit Garten in Düsseldorf-Wittlaer

Sie suchen nach Wohnungen mit Garten in Wittlaer (Düsseldorf)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 10,06 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 3.960 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Düsseldorf-Wittlaer

Nordrhein-Westfalen

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

10,06 €/m²

Wittlaer · Stadt-Ø 9,24 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)

3.960 €/m²

Stadt-Ø Düsseldorf · 1.267 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 7.038 €/m²

Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)

Einwohner (Düsseldorf)

619.444

Stand 31.12.2025 · 217,41 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

22,1 %

Leerstandsquote 2,9 % · Ø 77,6 m² je Wohnung (Stadt Düsseldorf)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / MonatKaufpreis
1-Zimmer-Apartment35 m²352 €139.000 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²583 €230.000 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²825 €325.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²1.157 €455.000 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Wittlaer

Wittlaer (hochdeutsche Aussprache [ˈvɪtlaːʁ] mit Dehnungs-e) ist ein Stadtteil von Düsseldorf im Stadtbezirk 5 und erstreckt sich am Ostufer des Niederrheins nördlich von Kaiserswerth in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil umfasst die alten Orte Dorf Bockum, Einbrungen, Froschenteich und Dorf Wittlaer. Die nördliche Stadtteilgrenze von Wittlaer bildet gleichzeitig die Stadtgrenze von Düsseldorf mit Duisburg. Bis ungefähr zur Mitte des 20. Jahrhunderts lebten auch zwei Rheinfischerfamilien in Wittlaer, ansonsten vorwiegend Bauern.

Wittlaer ist heute ein beliebter und teurer Wohnvorort Düsseldorfs. Die Geschichte der vormals selbstständigen Gemeinde im Amt Angerland reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück. Die Dorfkirche wurde bereits in einer Urkunde des Erzbistums Köln Ende des 13. Jahrhunderts erwähnt. In dieser Urkunde, datiert vom 17. Oktober 1292, überschreibt der Erzbischof Siegfried von Köln dem Frauenkloster von Vilich die Einkünfte der Pfarrkirchen von Himmelgeist und Wittlaer.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Wittlaer“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 02.06.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um Wohnung mit Garten in Düsseldorf-Wittlaer

Wie hoch sind die Mieten in Düsseldorf-Wittlaer?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Düsseldorf-Wittlaer bei 10,06 €/m² – eigene Auswertung von 132 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Düsseldorf 9,24 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Düsseldorf im Weiterverkauf für durchschnittlich 3.960 €/m² gehandelt (1.267 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Zu welchem Gebiet gehört Wittlaer?
Wittlaer liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Stadtbezirk 5 (Düsseldorf).
Wie viele Einwohner hat Düsseldorf?
Düsseldorf hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 619.444 Einwohner auf 217,41 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Düsseldorf?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 22,1 % der bewohnten Wohnungen in Düsseldorf von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,9 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 77,6 m².
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