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Baden-Württemberg·609.365 Einwohner·165 Gebiete

Wohnung kaufen in Stuttgart-Vaihingen

Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Vaihingen (Stuttgart)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 10,42 €/m² laut Zensus 2022).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in Stuttgart-Vaihingen

Baden-Württemberg

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

10,42 €/m²

Vaihingen · Stadt-Ø 10,39 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Einwohner (Stuttgart)

609.365

Stand 31.12.2025 · 207,33 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

31,2 %

Leerstandsquote 3,5 % · Ø 79,8 m² je Wohnung (Stadt Stuttgart)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / Monat
1-Zimmer-Apartment35 m²365 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²604 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²854 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²1.198 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Vaihingen

Vaihingen ([ˈfaɪ̯ɪŋən], früher auch Vaihingen auf den Fildern) ist ein äußerer Stadtbezirk von Stuttgart im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt. Der mit 21 km² größte Stadtbezirk hat einen großen Waldanteil. In den Campus im Pfaffenwald wurden zwischen 1970 und 1990 die meisten Institute der Universität Stuttgart und weitere Hochschulen umgesiedelt.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Vaihingen (Stuttgart)“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 01.09.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um Wohnung kaufen in Stuttgart-Vaihingen

Wie hoch sind die Mieten in Stuttgart-Vaihingen?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Stuttgart-Vaihingen bei 10,42 €/m² – eigene Auswertung von 585 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Stuttgart 10,39 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Zu welchem Gebiet gehört Vaihingen?
Vaihingen ist laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap ein Gebiet von Stuttgart. Zu Vaihingen gehören 12 Gebiete: Büsnau, Dachswald, Dürrlewang, Heerstraße, Höhenrand, Lauchäcker, Österfeld, Pfaffenwald, Rohr, Rosental, Vaihingen-Mitte, Wallgraben-West.
Wie viele Einwohner hat Stuttgart?
Stuttgart hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 609.365 Einwohner auf 207,33 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Stuttgart?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 31,2 % der bewohnten Wohnungen in Stuttgart von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,5 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 79,8 m².
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