Wohnung kaufen in Passau-Heining
Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Heining (Passau)? Vergleichen Sie aktuelle Angebote, Quadratmeterpreise (Ø 10,93 €/m² Miete · Ø 2.850 €/m² Kauf), beliebte Quartiere sowie historische und architektonische Besonderheiten von Passau.
Eigentumswohnungen in Passau-Heining vormerken & entdecken
Aktivieren Sie den kostenlosen Suchauftrag für Passau-Heining oder veröffentlichen Sie das erste Inserat vor Ort.
Suchauftrag
E-Mail eintragen – wir speichern deine aktuelle Filter-URL (Query-Parameter). E-Mail-Benachrichtigung bei neuen Treffern kann später angebunden werden.
Immobilienpreise & Mietspiegel in Passau-Heining
Bayern · PLZ 94036
Ø Kaltmiete pro m²
10,93 €
-5 % vs. Ø Passau
Ø Kaufpreis pro m²
2.850 €
Bestands- & Neubauobjekte
Einwohner (Passau)
~53.000
Bundesland Bayern
Erfasste Stadtteile
5 Quartiere
PLZ 94032–94036
| Wohnungsgröße | Wohnfläche | Ø Kaltmiete / Monat | Ø Kaufpreis (Richtwert) |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | ca. 383 € | ca. 100.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | ca. 634 € | ca. 165.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | ca. 896 € | ca. 234.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | ca. 1.257 € | ca. 328.000 € |
Geschichte, Architektur & Wohnen in Passau-Heining
Quartier-Fokus: Heining (Passau)
Stadtrand im Norden mit familienfreundlicher Bebauung. Wer gezielt nach Wohnung kaufen in Passau-Heining sucht, profitiert hier von kurzen Wegen, gewachsener Nachbarschaft und einer direkten Anbindung an die Innenstadt von Passau.
Historische Entwicklung von Passau
Passau liegt an der Dreiflüsseeck von Inn, Ilz und Donau und war als Bischofssitz seit dem Römischen Reich bedeutend. Die barocke Altstadt mit dem Dom St. Stephan und italienischem Flair überstand den Krieg weitgehend.
Architektur & typische Bausubstanz
Barock, bunte Innstadt-Fassaden und Steilhängen prägen Passau. Stadtteile wie Hacklberg bieten Wohnen am Hang.
Wirtschaft, Bildung & Infrastruktur
Universität Passau, Tourismus und Grenznähe zu Österreich prägen den Arbeitsmarkt. A3 und Bahn verbinden Passau mit Linz und Regensburg.
Wohnung kaufen nach Stadtteil in Passau
Wählen Sie einen Stadtteil von Passau, um gezielt nach Eigentumswohnungen und lokalen Miet- sowie Kaufpreisen im jeweiligen Quartier zu suchen:
Passau-Innstadt
94032Barockes Zentrum an Inn und Donau.
Ø Miete: 13,22 €/m²Wohnung kaufen →Passau-Hacklberg
94036Hanglage im Süden mit Aussicht.
Ø Miete: 12,08 €/m²Wohnung kaufen →Passau-Grubweg
94034Ruhige Wohnstraßen im Westen.
Ø Miete: 11,50 €/m²Wohnung kaufen →Passau-Heining
94036Stadtrand im Norden mit familienfreundlicher Bebauung.
Ø Miete: 10,92 €/m²Wohnung kaufen →Passau-Ilzstadt
94032Ilz-Ufer und gewachsenes Wohnviertel.
Ø Miete: 12,42 €/m²Wohnung kaufen →
Wichtige Fragen rund um Wohnung kaufen in Passau-Heining
- Was kostet eine Wohnung kaufen in Passau-Heining aktuell?
- In Passau-Heining (Bayern) liegt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell bei rund 10,93 € pro m². Eine 60-m²-Wohnung kostet damit im Schnitt etwa 656 € kalt im Monat, während 80 m² bei ca. 874 € liegen. Beim Immobilienkauf in Passau-Heining bewegen sich die Quadratmeterpreise durchschnittlich um 2.850 €/m² (ca. 214.000 € für 75 m²).
- Was zeichnet den Stadtteil Heining in Passau besonders aus?
- Heining gehört zu den gefragten Wohnlagen in Passau (PLZ-Bereich 94036): Stadtrand im Norden mit familienfreundlicher Bebauung. Zudem profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Passau und Sehenswürdigkeiten wie Dom St. Stephan, Veste Oberhaus, Dreiflüsseeck.
- Welche Rolle spielen Geschichte und Architektur auf dem Wohnungsmarkt in Passau?
- Passau liegt an der Dreiflüsseeck von Inn, Ilz und Donau und war als Bischofssitz seit dem Römischen Reich bedeutend. Die barocke Altstadt mit dem Dom St. Stephan und italienischem Flair überstand den Krieg weitgehend. Barock, bunte Innstadt-Fassaden und Steilhängen prägen Passau. Stadtteile wie Hacklberg bieten Wohnen am Hang.
- Wie finde ich schnell passende Eigentumswohnungen in Passau-Heining auf Buildeo?
- Auf Buildeo können Sie aktuelle Inserate für Eigentumswohnungen in Passau-Heining direkt auf der interaktiven Karte vergleichen, nach Zimmeranzahl, Wohnfläche, Balkon oder Einbauküche filtern und über den kostenlosen Suchauftrag sofort per E-Mail informiert werden, sobald neue Objekte in Passau-Heining erscheinen.