Wohnung kaufen in Darmstadt-Eberstadt
Sie suchen nach Eigentumswohnungen in Eberstadt (Darmstadt)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,49 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Darmstadt-Eberstadt
Hessen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,49 €/m²
Eberstadt · Stadt-Ø 9,56 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Darmstadt)
168.253
Stand 31.12.2025 · 122,07 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
29,5 %
Leerstandsquote 3,4 % · Ø 81,8 m² je Wohnung (Stadt Darmstadt)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 297 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 492 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 696 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 976 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Darmstadt
Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt mit 168.253 Einwohnern (31. Dezember 2025) im Süden Hessens, Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Darmstadt und des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen. Darmstadt ist nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt des Landes. Sie trägt seit dem 13. August 1997 die amtliche Zusatzbezeichnung Wissenschaftsstadt, mit der sie sich bereits seit der Nachkriegszeit profiliert.
Darmstadt war von 1567 bis 1945 Haupt- und Residenzstadt der Landgrafschaft Hessen-Darmstadt, des Großherzogtums Hessen und des Volksstaats Hessen. Der Ruf als „Zentrum des Jugendstils“ geht unmittelbar auf die 1899 von Großherzog Ernst Ludwig eingerichtete Darmstädter Künstlerkolonie Mathildenhöhe zurück, welche seit 2021 UNESCO-Weltkulturerbe ist. Nach dem Luftangriff während des Zweiten Weltkriegs war ein Großteil der Alt- und Innenstadt zerstört. Heute ist etwa jedes dritte Gebäude aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg. In der Stadt befinden sich eine Reihe von Hochschulen und Forschungseinrichtungen. Die circa 50.000 Studierenden verteilen sich auf die 1877 gegründete Technische Universität, die Hochschule Darmstadt, die Evangelische Hochschule und die Wilhelm Büchner Hochschule. Zu den über 30 weiteren Forschungseinrichtungen gehören das GSI Helmholtzzentrum für Schwerionenforschung, das Europäische Raumflugkontrollzentrum (ESA/ESOC), die Europäische Organisation für die Nutzung meteorologischer Satelliten (EUMETSAT) und drei Institute der Fraunhofer-Gesellschaft.
Wohnung kaufen nach Gebiet in Darmstadt
13 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Eigentumswohnungen zu suchen:
- Arheilgen
Ø Bestandsmiete: 8,62 €/m²
- Bessungen
Ø Bestandsmiete: 9,92 €/m²
- Darmstadt-Mitte
Ø Bestandsmiete: 10,49 €/m²
- Darmstadt-Nord
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 9,58 €/m²
- Johannesviertel9,65 €/m²
- Martinsviertel-Ost
- Martinsviertel-West9,35 €/m²
- Waldkolonie9,56 €/m²
- Darmstadt-Ost
Ø Bestandsmiete: 9,75 €/m²
- Darmstadt-West
Ø Bestandsmiete: 10,49 €/m²
- Eberstadt
Ø Bestandsmiete: 8,49 €/m²
- Kranichstein
Ø Bestandsmiete: 7,74 €/m²
- Wixhausen
Ø Bestandsmiete: 8,65 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Wohnung kaufen in Darmstadt-Eberstadt
- Wie hoch sind die Mieten in Darmstadt-Eberstadt?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Darmstadt-Eberstadt bei 8,49 €/m² – eigene Auswertung von 355 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Darmstadt 9,56 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Darmstadt?
- Darmstadt hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 168.253 Einwohner auf 122,07 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Darmstadt?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 29,5 % der bewohnten Wohnungen in Darmstadt von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 81,8 m².
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