Neubauwohnung in Würzburg-Sanderau
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Sanderau (Würzburg)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 9,19 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Würzburg-Sanderau
Bayern
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
9,19 €/m²
Sanderau · Stadt-Ø 8,65 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Würzburg)
133.753
Stand 31.12.2025 · 87,6 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
25,3 %
Leerstandsquote 3,1 % · Ø 78,5 m² je Wohnung (Stadt Würzburg)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 322 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 533 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 754 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 1.057 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Sanderau
Die Sanderau ist der am dichtesten besiedelte Würzburger Stadtbezirk. Die Sanderau, früher Sander Viertel genannt, entstand nach der Aufhebung der Festungseigenschaft für das rechtsmainische Würzburg im Jahr 1856 und ist deshalb der älteste Stadtteil außerhalb der früheren Stadtmauer. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt bei Senioren und seiner Nähe zur juristischen und wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Universität und zur Technischen Hochschule insbesondere bei Studenten beliebt.
Der Stadtteil besitzt eine gute Infrastruktur und ist im Hinblick auf die Nahversorgung gut ausgestattet. Die Sanderau ist mit der Innenstadt (seit 1892 bereits durch eine Pferdebahn) und weiteren Ortsteilen über zwei Straßenbahnlinien verbunden. Daneben gibt es sieben Buslinien. Außerdem liegen in dem Stadtbezirk einer der beiden Betriebshöfe der WVV und der Bahnhof Würzburg Süd der Deutschen Bahn.
Neubauwohnung nach Gebiet in Würzburg
13 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Dürrbachtal
Ø Bestandsmiete: 7,79 €/m²Neubauwohnung →Frauenland
Ø Bestandsmiete: 8,85 €/m²Neubauwohnung →Grombühl
Ø Bestandsmiete: 8,67 €/m²Neubauwohnung →Heidingsfeld
Ø Bestandsmiete: 7,78 €/m²Neubauwohnung →Heuchelhof
Ø Bestandsmiete: 6,79 €/m²Neubauwohnung →Lengfeld
Ø Bestandsmiete: 8,36 €/m²Neubauwohnung →Lindleinsmühle
Ø Bestandsmiete: 6,75 €/m²Neubauwohnung →Rottenbauer
Ø Bestandsmiete: 8,32 €/m²Neubauwohnung →Sanderau
Ø Bestandsmiete: 9,19 €/m²Neubauwohnung →Steinbachtal
Ø Bestandsmiete: 9,05 €/m²Neubauwohnung →Versbach
Ø Bestandsmiete: 8,32 €/m²Neubauwohnung →Würzburg Altstadt
Ø Bestandsmiete: 9,93 €/m²Neubauwohnung →Zellerau
Ø Bestandsmiete: 7,53 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Würzburg-Sanderau
- Wie hoch sind die Mieten in Würzburg-Sanderau?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Würzburg-Sanderau bei 9,19 €/m² – eigene Auswertung von 108 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Würzburg 8,65 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Würzburg?
- Würzburg hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 133.753 Einwohner auf 87,6 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Würzburg?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 25,3 % der bewohnten Wohnungen in Würzburg von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,1 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 78,5 m².
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