Neubauwohnung in Osnabrück-Schinkel
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Schinkel (Osnabrück)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,02 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Osnabrück-Schinkel
Niedersachsen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,02 €/m²
Schinkel · Stadt-Ø 7,30 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Osnabrück)
166.257
Stand 31.12.2025 · 119,8 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
31,2 %
Leerstandsquote 3,1 % · Ø 86,1 m² je Wohnung (Stadt Osnabrück)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 246 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 407 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 576 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 807 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Schinkel
Schinkel ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Osnabrück. Im Schinkel leben rund 14.717 Einwohner (12/2022) auf einer Fläche von 2,33 km². Mit 6.316 Einwohnern/km² ist er somit statistisch gesehen auch der dichtestbesiedelte Stadtteil Osnabrücks.
Neubauwohnung nach Gebiet in Osnabrück
23 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Atter
Ø Bestandsmiete: 6,48 €/m²Neubauwohnung →Darum-Gretesch-Lüstringen
Ø Bestandsmiete: 6,58 €/m²Neubauwohnung →Dodesheide
Ø Bestandsmiete: 6,84 €/m²Neubauwohnung →Eversburg
Ø Bestandsmiete: 7,08 €/m²Neubauwohnung →Fledder
Ø Bestandsmiete: 7,16 €/m²Neubauwohnung →Gartlage
Ø Bestandsmiete: 7,72 €/m²Neubauwohnung →Hafen
Ø Bestandsmiete: 7,32 €/m²Neubauwohnung →Haste
Ø Bestandsmiete: 6,86 €/m²Neubauwohnung →Hellern
Ø Bestandsmiete: 7,04 €/m²Neubauwohnung →Innenstadt
Ø Bestandsmiete: 7,97 €/m²Neubauwohnung →Kalkhügel
Ø Bestandsmiete: 7,13 €/m²Neubauwohnung →Nahne
Ø Bestandsmiete: 6,73 €/m²Neubauwohnung →Pye
Ø Bestandsmiete: 6,35 €/m²Neubauwohnung →Schinkel
Ø Bestandsmiete: 7,02 €/m²Neubauwohnung →Schinkel-Ost
Ø Bestandsmiete: 6,13 €/m²Neubauwohnung →Schölerberg
Ø Bestandsmiete: 6,94 €/m²Neubauwohnung →Sonnenhügel
Ø Bestandsmiete: 7,30 €/m²Neubauwohnung →Sutthausen
Ø Bestandsmiete: 6,92 €/m²Neubauwohnung →Voxtrup
Ø Bestandsmiete: 6,85 €/m²Neubauwohnung →Westerberg
Ø Bestandsmiete: 8,48 €/m²Neubauwohnung →Weststadt
Ø Bestandsmiete: 7,90 €/m²Neubauwohnung →Widukindland
Ø Bestandsmiete: 6,61 €/m²Neubauwohnung →Wüste
Ø Bestandsmiete: 7,67 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Osnabrück-Schinkel
- Wie hoch sind die Mieten in Osnabrück-Schinkel?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Osnabrück-Schinkel bei 7,02 €/m² – eigene Auswertung von 172 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Osnabrück 7,30 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Osnabrück?
- Osnabrück hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 166.257 Einwohner auf 119,8 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Osnabrück?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 31,2 % der bewohnten Wohnungen in Osnabrück von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,1 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 86,1 m².
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