Neubauwohnung in Garbsen-Mitte
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Garbsen-Mitte? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,95 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Garbsen-Mitte
Niedersachsen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,95 €/m²
Garbsen-Mitte · Stadt-Ø 6,56 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Garbsen)
60.007
Stand 31.12.2025 · 79,49 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
46,1 %
Leerstandsquote 3,4 % · Ø 94,8 m² je Wohnung (Stadt Garbsen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 243 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 403 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 570 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 799 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Garbsen
Garbsen ist eine Stadt in Niedersachsen und befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Hannover. Garbsen ist eine Mittelstadt und hat den Status einer selbständigen Gemeinde gemäß Niedersächsischem Kommunalverfassungsgesetz. Die Stadt gehört zum Kommunalverband Region Hannover.
Im Zuge der Industrialisierung und insbesondere nach dem Zweiten Weltkrieg nahm die Bevölkerung Garbsens und ihrer Vorgängerkommunen stark zu. Mit dem Stadtteil Auf der Horst entstand ab 1963 ein als Wohn- und Arbeiterviertel konzipiertes Quartier für bis zu 10.000 Bewohner. Ursprünglich durch die Landeshauptstadt Hannover geplant, wurde das Quartier ein bedeutender Faktor für die städtische Entwicklung Garbsens.
Neubauwohnung nach Gebiet in Garbsen
17 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
- Ortschaft Berenbostel
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,57 €/m²
- Berenbostel6,59 €/m²
- Stelingen6,42 €/m²
- Ortschaft Garbsen
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,65 €/m²
- Altgarbsen6,87 €/m²
- Auf der Horst6,36 €/m²
- Garbsen-Mitte6,95 €/m²
- Havelse6,46 €/m²
- Ortschaft Horst
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,47 €/m²
- Frielingen6,28 €/m²
- Horst6,66 €/m²
- Meyenfeld7,15 €/m²
- Schloß Ricklingen6,15 €/m²
- Ortschaft Osterwald
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,21 €/m²
- Heitlingen
- Osterwald, Oberende6,13 €/m²
- Osterwald, Unterende6,39 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Garbsen-Mitte
- Wie hoch sind die Mieten in Garbsen-Mitte?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Garbsen-Mitte bei 6,95 €/m² – eigene Auswertung von 35 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Garbsen 6,56 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Garbsen-Mitte?
- Garbsen-Mitte liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Ortschaft Garbsen (Garbsen).
- Wie viele Einwohner hat Garbsen?
- Garbsen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 60.007 Einwohner auf 79,49 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Garbsen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 46,1 % der bewohnten Wohnungen in Garbsen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 94,8 m².
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