Mietwohnung in Gelsenkirchen-Neustadt
Sie suchen nach Mietwohnungen in Neustadt (Gelsenkirchen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,24 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.680 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen-Neustadt
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,24 €/m²
Neustadt · Stadt-Ø 5,47 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.680 €/m²
Stadt-Ø Gelsenkirchen · 175 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 3.550 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Gelsenkirchen)
266.199
Stand 31.12.2025 · 104,94 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
23,7 %
Leerstandsquote 5,3 % · Ø 76,6 m² je Wohnung (Stadt Gelsenkirchen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 183 € | 59.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 304 € | 97.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 430 € | 138.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 603 € | 193.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Neustadt
Gelsenkirchen-Neustadt ist der flächenmäßig kleinste Stadtteil von Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen und liegt im Süden der Stadt. Das zur Neustadt gehörende Gebiet beschränkt sich auf einige Straßenzüge südlich des Gelsenkirchener Hauptbahnhofs bis zur Grenze nach Ückendorf und Rotthausen. Die Neustadt hatte am 31. Dezember 2023 4.838 Einwohner und ist das wesentlich kleinere Pendant zur Altstadt in Gelsenkirchen, besitzt jedoch auch eine Fußgängerzone, die Bochumer Straße, unter der ein Tunnel der Stadtbahn Gelsenkirchen verläuft. Die unterirdische Strecke endet an der Kreuzung Bochumer Straße/Junkerweg. Dieser führt in Richtung Essen und zum Haus Leithe.
Ab 2013 wurde an der B 227 gegenüber vom Wissenschaftspark das Gelsenkirchener Justizzentrum gebaut, in dem seit 2016 das Amtsgericht sowie das aus dem Hamburg-Mannheimer-Hochhaus in der Altstadt umgezogene Sozialgericht und das schon vorher in der Neustadt unmittelbar gegenüber dem neuen Bau ansässige Arbeitsgericht untergebracht sind.
Mietwohnung nach Gebiet in Gelsenkirchen
23 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Mietwohnungen zu suchen:
- Gelsenkirchen-Mitte
7 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,42 €/m²
- Altstadt5,45 €/m²
- Bismarck5,30 €/m²
- Bulmke-Hüllen5,41 €/m²
- Feldmark5,46 €/m²
- Heßler5,47 €/m²
- Schalke5,51 €/m²
- Schalke-Nord5,09 €/m²
- Gelsenkirchen-Nord
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,65 €/m²
- Gelsenkirchen-Ost
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,51 €/m²
- Erle5,43 €/m²
- Resse5,58 €/m²
- Resser Mark5,84 €/m²
- Gelsenkirchen-Süd
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,34 €/m²
- Neustadt5,24 €/m²
- Rotthausen5,19 €/m²
- Ückendorf5,49 €/m²
- Gelsenkirchen-West
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,45 €/m²
- Beckhausen5,46 €/m²
- Horst5,44 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Mietwohnung in Gelsenkirchen-Neustadt
- Wie hoch sind die Mieten in Gelsenkirchen-Neustadt?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Gelsenkirchen-Neustadt bei 5,24 €/m² – eigene Auswertung von 42 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Gelsenkirchen 5,47 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Gelsenkirchen im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.680 €/m² gehandelt (175 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Neustadt?
- Neustadt liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Gelsenkirchen-Süd (Gelsenkirchen).
- Wie viele Einwohner hat Gelsenkirchen?
- Gelsenkirchen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 266.199 Einwohner auf 104,94 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Gelsenkirchen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 23,7 % der bewohnten Wohnungen in Gelsenkirchen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 5,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 76,6 m².
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