Mietwohnung in Gelsenkirchen
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Immobilienpreise & Mietspiegel in Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen · PLZ 45879–45899
Ø Kaltmiete pro m²
8,90 €
Durchschnitt in Gelsenkirchen
Ø Kaufpreis pro m²
2.200 €
Bestands- & Neubauobjekte
Einwohner (Gelsenkirchen)
~259.000
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Erfasste Stadtteile
6 Quartiere
PLZ 45879–45899
| Wohnungsgröße | Wohnfläche | Ø Kaltmiete / Monat | Ø Kaufpreis (Richtwert) |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | ca. 312 € | ca. 77.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | ca. 516 € | ca. 128.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | ca. 730 € | ca. 180.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | ca. 1.024 € | ca. 253.000 € |
Geschichte, Architektur & Wohnen in Gelsenkirchen
Historische Entwicklung von Gelsenkirchen
Gelsenkirchen wuchs ab 1840 rasant durch Steinkohlebergbau und wurde als „Stadt der tausend Feuer“ bekannt. Nach dem Bergbau veränderte der Strukturwandel die Stadt zu einem Standort für Energie, Logistik und Dienstleistung.
Architektur & typische Bausubstanz
Zechenkolonien, einfache Nachkriegswohnungen und Backsteinbebauung in älteren Kernen prägen das Bild; Neubau ist selten und meist in Randlagen.
Wirtschaft, Bildung & Infrastruktur
Energieversorger, Einzelhandel und Logistik dominieren; die Stadt ist über Autobahnen und S-Bahn eng mit dem Ruhrgebiet vernetzt.
Mietwohnung nach Stadtteil in Gelsenkirchen
Wählen Sie einen Stadtteil von Gelsenkirchen, um gezielt nach Mietwohnungen und lokalen Miet- sowie Kaufpreisen im jeweiligen Quartier zu suchen:
Gelsenkirchen-Mitte
45879Zentrum mit Hauptbahnhof und städtischer Mischbebauung.
Ø Miete: 8,90 €/m²Mietwohnung →Gelsenkirchen-Buer
45894Nördlicher Stadtteil mit Schloss, Marktplatz und etabliertem Wohnen.
Ø Miete: 8,72 €/m²Mietwohnung →Gelsenkirchen-Horst
45899Östlicher Bezirk mit einfacherer Wohnstruktur und guter Verkehrsanbindung.
Ø Miete: 7,83 €/m²Mietwohnung →Gelsenkirchen-Schalke
45889Arbeiterstadtviertel mit Fußballtradition und erschwinglichen Mieten.
Ø Miete: 7,57 €/m²Mietwohnung →Gelsenkirchen-Resse
45891Südöstlicher Wohnbezirk mit überwiegend kleiner Bebauung.
Ø Miete: 8,01 €/m²Mietwohnung →Gelsenkirchen-Erle
45891Westlich gelegen mit ruhigen Wohnstraßen und Nahversorgung.
Ø Miete: 8,19 €/m²Mietwohnung →
Wichtige Fragen rund um Mietwohnung in Gelsenkirchen
- Was kostet eine Mietwohnung in Gelsenkirchen aktuell?
- In Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) liegt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell bei rund 8,90 € pro m². Eine 60-m²-Wohnung kostet damit im Schnitt etwa 534 € kalt im Monat, während 80 m² bei ca. 712 € liegen. Beim Immobilienkauf in Gelsenkirchen bewegen sich die Quadratmeterpreise durchschnittlich um 2.200 €/m² (ca. 165.000 € für 75 m²).
- Welche Stadtteile in Gelsenkirchen sind für Mietwohnungen besonders beliebt?
- Zu den beliebtesten Stadtteilen und Quartieren in Gelsenkirchen zählen unter anderem Mitte, Buer, Horst, Schalke, Resse, Erle. Je nach Lebensstil finden Suchende dort sowohl historische Altbauten als auch ruhige Familienlagen und moderne Neubauprojekte.
- Welche Rolle spielen Geschichte und Architektur auf dem Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen?
- Gelsenkirchen wuchs ab 1840 rasant durch Steinkohlebergbau und wurde als „Stadt der tausend Feuer“ bekannt. Nach dem Bergbau veränderte der Strukturwandel die Stadt zu einem Standort für Energie, Logistik und Dienstleistung. Zechenkolonien, einfache Nachkriegswohnungen und Backsteinbebauung in älteren Kernen prägen das Bild; Neubau ist selten und meist in Randlagen.
- Wie finde ich schnell passende Mietwohnungen in Gelsenkirchen auf Buildeo?
- Auf Buildeo können Sie aktuelle Inserate für Mietwohnungen in Gelsenkirchen direkt auf der interaktiven Karte vergleichen, nach Zimmeranzahl, Wohnfläche, Balkon oder Einbauküche filtern und über den kostenlosen Suchauftrag sofort per E-Mail informiert werden, sobald neue Objekte in Gelsenkirchen erscheinen.