Loft in Dormagen-Nievenheim
Sie suchen nach Lofts in Nievenheim (Dormagen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,43 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.930 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Dormagen-Nievenheim
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,43 €/m²
Nievenheim · Stadt-Ø 7,35 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.930 €/m²
Stadt-Ø Dormagen · 25 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Dormagen)
63.619
Stand 31.12.2025 · 85,5 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
49,3 %
Leerstandsquote 2,3 % · Ø 97,2 m² je Wohnung (Stadt Dormagen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 260 € | 103.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 431 € | 170.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 609 € | 240.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 854 € | 337.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Nievenheim
Nievenheim ist seit der kommunalen Neugliederung 1975 ein Stadtteil der Stadt Dormagen im Rhein-Kreis Neuss. Er liegt rund vier Kilometer nordwestlich von Dormagen. Nievenheim (zu dem auch Ückerath gehört) hatte 2024 knapp 6800 Einwohner und ist damit einer der einwohnerstärksten Stadtteile Dormagens.
Loft nach Gebiet in Dormagen
16 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Lofts zu suchen:
Broich
Loft →Delhoven
Ø Bestandsmiete: 7,88 €/m²Loft →Delrath
Ø Bestandsmiete: 7,13 €/m²Loft →Dormagen
Ø Bestandsmiete: 7,72 €/m²Loft →Gohr
Ø Bestandsmiete: 6,70 €/m²Loft →Hackenbroich
Ø Bestandsmiete: 7,11 €/m²Loft →Hackhausen
Loft →Horrem
Ø Bestandsmiete: 6,93 €/m²Loft →Knechtsteden
Loft →Nievenheim
Ø Bestandsmiete: 7,43 €/m²Loft →Rheinfeld
Ø Bestandsmiete: 7,64 €/m²Loft →Sankt Peter
Loft →Straberg
Ø Bestandsmiete: 7,21 €/m²Loft →Stürzelberg
Ø Bestandsmiete: 7,33 €/m²Loft →Ückerath
Ø Bestandsmiete: 7,34 €/m²Loft →Zons
Ø Bestandsmiete: 7,46 €/m²Loft →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Loft in Dormagen-Nievenheim
- Wie hoch sind die Mieten in Dormagen-Nievenheim?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Dormagen-Nievenheim bei 7,43 €/m² – eigene Auswertung von 103 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Dormagen 7,35 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Dormagen im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.930 €/m² gehandelt (25 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Dormagen?
- Dormagen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 63.619 Einwohner auf 85,5 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Dormagen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 49,3 % der bewohnten Wohnungen in Dormagen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 97,2 m².
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