Immobilien mieten in München
Sie suchen nach Mietimmobilien in München? Vergleichen Sie aktuelle Angebote, Quadratmeterpreise (Ø 23,50 €/m² Miete · Ø 9.200 €/m² Kauf), beliebte Quartiere sowie historische und architektonische Besonderheiten von München.
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Immobilienpreise & Mietspiegel in München
Bayern · PLZ 80331–81929
Ø Kaltmiete pro m²
23,50 €
Durchschnitt in München
Ø Kaufpreis pro m²
9.200 €
Bestands- & Neubauobjekte
Einwohner (München)
~1.515.000
Bundesland Bayern
Erfasste Stadtteile
11 Quartiere
PLZ 80331–81929
| Wohnungsgröße | Wohnfläche | Ø Kaltmiete / Monat | Ø Kaufpreis (Richtwert) |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | ca. 823 € | ca. 322.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | ca. 1.363 € | ca. 534.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | ca. 1.927 € | ca. 754.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | ca. 2.703 € | ca. 1.058.000 € |
Geschichte, Architektur & Wohnen in München
Historische Entwicklung von München
München wurde 1158 durch Heinrich den Löwen als Handelsstadt am Isarübergang gegründet und entwickelte sich unter den Wittelsbachern zur Residenzstadt. Die Stadt überstand den Zweiten Weltkrieg vergleichsweise intakt und wuchs nach 1945 zu einem der wichtigsten Wirtschafts- und Kulturzentren Süddeutschlands.
Architektur & typische Bausubstanz
Das Stadtbild verbindet spätmittelalterliche Gassen der Altstadt mit klassizistischen Boulevards, Gründerzeitblocks und modernen Quartieren wie dem Werksviertel. Typisch sind Stuckfassaden, Innenhöfe und solide Münchner Mietshäuser aus Backstein oder Putz.
Wirtschaft, Bildung & Infrastruktur
Als Wirtschaftsmotor Bayerns profitiert München von Automobilbau, Versicherungen, Medien und einer starken Tech-Szene; TU München und LMU ziehen Fachkräfte an. S-Bahn, U-Bahn und der Flughafen München machen die Region international gut erreichbar.
Immobilien mieten nach Stadtteil in München
Wählen Sie einen Stadtteil von München, um gezielt nach Mietimmobilien und lokalen Miet- sowie Kaufpreisen im jeweiligen Quartier zu suchen:
München-Schwabing
80802Kneipen, Galerien und Altbauten nahe der Universität prägen dieses beliebte Szeneviertel.
Ø Miete: 29,38 €/m²Immobilien mieten →München-Maxvorstadt
80333Studentisches Leben, Museen und dichte Gründerzeitbebauung zwischen Hauptbahnhof und Englischem Garten.
Ø Miete: 28,20 €/m²Immobilien mieten →München-Bogenhausen
81675Villen, Isar-Nähe und ruhige Wohnlagen im etablierten Nordosten.
Ø Miete: 31,73 €/m²Immobilien mieten →München-Haidhausen
81667Kiezatmosphäre, Cafés und charmante Altbauten östlich der Isar.
Ø Miete: 28,67 €/m²Immobilien mieten →München-Sendling
81369Gewerbe, Familienwohnungen und gute Anbindung südlich der Innenstadt.
Ø Miete: 24,68 €/m²Immobilien mieten →München-Neuhausen-Nymphenburg
80636Schlossnähe, breite Alleen und beliebtes Wohnen im Westen.
Ø Miete: 27,73 €/m²Immobilien mieten →München-Giesing
81541Ursprünglicher Arbeitervorort mit Aufwertung, viel Grün und solider Infrastruktur.
Ø Miete: 22,32 €/m²Immobilien mieten →München-Pasing
81241Ehemalige Marktgemeinde mit Bahnhof, Einkaufszentrum und gemischter Bebauung.
Ø Miete: 25,38 €/m²Immobilien mieten →München-Trudering
81825Ruhige Wohnviertel im Osten mit S-Bahn und Nähe zum Ostpark.
Ø Miete: 23,97 €/m²Immobilien mieten →München-Moosach
80997Preislich oft attraktiver Nordwesten mit Neubau und guter U-Bahn-Anbindung.
Ø Miete: 21,62 €/m²Immobilien mieten →München-Au
81541Isar-Leben, Markt und lebendige Nachbarschaft direkt an der Innenstadt.
Ø Miete: 27,02 €/m²Immobilien mieten →
Wichtige Fragen rund um Immobilien mieten in München
- Was kostet eine Immobilien mieten in München aktuell?
- In München (Bayern) liegt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell bei rund 23,50 € pro m². Eine 60-m²-Wohnung kostet damit im Schnitt etwa 1.410 € kalt im Monat, während 80 m² bei ca. 1.880 € liegen. Beim Immobilienkauf in München bewegen sich die Quadratmeterpreise durchschnittlich um 9.200 €/m² (ca. 690.000 € für 75 m²).
- Welche Stadtteile in München sind für Mietimmobilien besonders beliebt?
- Zu den beliebtesten Stadtteilen und Quartieren in München zählen unter anderem Schwabing, Maxvorstadt, Bogenhausen, Haidhausen, Sendling, Neuhausen-Nymphenburg. Je nach Lebensstil finden Suchende dort sowohl historische Altbauten als auch ruhige Familienlagen und moderne Neubauprojekte.
- Welche Rolle spielen Geschichte und Architektur auf dem Wohnungsmarkt in München?
- München wurde 1158 durch Heinrich den Löwen als Handelsstadt am Isarübergang gegründet und entwickelte sich unter den Wittelsbachern zur Residenzstadt. Die Stadt überstand den Zweiten Weltkrieg vergleichsweise intakt und wuchs nach 1945 zu einem der wichtigsten Wirtschafts- und Kulturzentren Süddeutschlands. Das Stadtbild verbindet spätmittelalterliche Gassen der Altstadt mit klassizistischen Boulevards, Gründerzeitblocks und modernen Quartieren wie dem Werksviertel. Typisch sind Stuckfassaden, Innenhöfe und solide Münchner Mietshäuser aus Backstein oder Putz.
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