Immobilien kaufen in Waiblingen-Hegnach
Sie suchen nach Kaufimmobilien in Hegnach (Waiblingen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,62 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Waiblingen-Hegnach
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,62 €/m²
Hegnach · Stadt-Ø 8,68 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Waiblingen)
57.186
Stand 31.12.2025 · 42,75 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
52,5 %
Leerstandsquote 3,4 % · Ø 89,6 m² je Wohnung (Stadt Waiblingen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 302 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 500 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 707 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 991 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Hegnach
Hegnach ist seit dem 1. Januar 1975 ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen im Rems-Murr-Kreis. Der Ort ist zum einen geprägt durch Landwirtschaft – so war er beispielsweise früher ein bekanntes Pfefferminzeanbaugebiet – zum anderen aber dient er als „Schlafstadt“ für die Industrie in der Region Stuttgart.
Immobilien kaufen nach Gebiet in Waiblingen
5 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Kaufimmobilien zu suchen:
Beinstein
Ø Bestandsmiete: 8,29 €/m²Immobilien kaufen →Bittenfeld
Ø Bestandsmiete: 8,21 €/m²Immobilien kaufen →Hegnach
Ø Bestandsmiete: 8,62 €/m²Immobilien kaufen →Hohenacker
Ø Bestandsmiete: 8,29 €/m²Immobilien kaufen →Neustadt
Ø Bestandsmiete: 8,47 €/m²Immobilien kaufen →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Waiblingen-Hegnach
- Wie hoch sind die Mieten in Waiblingen-Hegnach?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Waiblingen-Hegnach bei 8,62 €/m² – eigene Auswertung von 70 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Waiblingen 8,68 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Waiblingen?
- Waiblingen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 57.186 Einwohner auf 42,75 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Waiblingen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 52,5 % der bewohnten Wohnungen in Waiblingen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 89,6 m².
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